4-Zimmer Haus zum Verkauf in Rust, Austria, Nr. 156777

4-Zimmer Haus in Rust, Austria, Nr. 156777

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$ 151 111

$ 2 906 pro m²

4 Zimmer

1 Badezimmer

52 Wohnfläche, m²

Rust, Austria

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Parameter

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche, m²

156777

Art

Haus

Landfläche, m²

400

Übergabetermin

IV Gegend, 1970

Beschreibung der Immobilie

Diese von einem dichten Schilfgürtel abgeschirmte, südöstlich ausgerichtete Flachdach-Seehütte befindet sich auf einem ca. 150 m² großen Plateau. Sie wurde laufend instand gehalten und mit viel Liebe gepflegt. Die Liegenschaft bietet einen traumhaften Blick auf den offenen See und befindet sich in ruhiger Lage, abseits der stärker frequentierten Bereiche der Ruster Bucht. Die gemietete Grundstücksfläche beträgt ca. xxx m². Die Hütte ist mit dem E-Boot vom Ruster Hafen aus in etwa 15–20 Minuten (je nach Motorisierung) erreichbar.Die helle Holzverkleidung verleiht der Hütte eine freundliche, einladende Atmosphäre. Der familienfreundliche Grundriss umfasst einen zentralen Wohnbereich, drei Schlafzimmer, eine Küche sowie einen Nebenraum mit WC und Waschbecken.ANSCHLÜSSE:FlüssiggasStrom mittels Photovoltaik-Anlage (Victron Energy 24V/2 kW, 6 m² Module mit 2 Excide Gel-Speicherbatterien)Schmutzwasserentsorgung über 2.000-Liter-Tonne (wird regelmäßig geräumt)AUSSTATTUNG:Zentraler WohnbereichDrei SchlafzimmerKücheNebenraum/Bad mit WC und Waschtisch (mit Pumpenbetrieb)100 lt.

WassertankAußenduscheOutdoorbett auf der TerrasseMÖBLIERUNG: Die Seehütte wird - abgesehen von persönlichen Gegenständen - möbliert übergeben.BOOTSGARAGE:Optional kann eine Bootsgarage (E-Koje) mit Hebevorrichtung im Ruster Hafen zum Preis von EUR 29.000,- erworben werden. Sollte diese Option nicht genutzt werden, ist die Organisation eines Bootsliegeplatzes durch den Käufer selbst vorzunehmen.BOOTE: Optional kann ein E-Boot (mit neuen Batterien und neuem Motor) zum Preis von EUR 7.000,- erworben werden.JÄHRLICHE KOSTEN:~EUR 2.600,- inkl. USt. Bestandzins, zuzügl. Gemeindeabgaben (Tonnenräumung, Grundsteuer, Müllgebühr, Tourismusabgabe,..), sowie Bestandzins für die Bootsgarage (derzeit ~EUR 614,-)ENERGIEAUSWEIS:Diese Liegenschaft fällt in den Ausnahmekatalog gemäß § 5 EAVG, sodass hierfür keine Energiekennzahlen vorgelegt werden müssen.WEBINFO: » Freistadt Rust | » Seehütte (NeusiedlerseeWiki)Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt

Besonderheiten

Terrasse
Möbliert

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