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Beschreibung der Immobilie
Beschreibung SEHR SCHÖNE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA Schöne Eigentumswohnung in der Beaumont Siedlung Altlengbach,
Baujahr ca. 1980, Massivbauweise, Kunststoffisolierglasfenster, ÖLZENTRALHEIZUNG, SAT-Anlage
RAUMAUFTEILUNG: Vorzimmer, Bad, WC, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, südseitige und 6,72 m² große Loggia
Energiekennzahl: HWB 49,7 kWh/m² a fGEE 0,96
ZUBEHÖR: Einbauküche inkl. aller Geräte, Kellerabteil, Autoabstellplatz
MONATLICHE KOSTEN:
Betriebskosten EUR 134,62
Reparaturrücklage EUR 112,67
Verwaltung EUR 31,10
Heizkosten EUR 45,40
Warmwasser EUR 19,53
Umsatzsteuer EUR 27,61
Gesamt EUR 370,93 inklusive Umsatzsteuer, Heizkosten und Warmwasser
LAGE: 3. Stock, Bushaltestelle direkt vor der Tür, 4 km zum Bahnhof Eichgraben, sonnig
Durch den nahegelegenen Bahnhof Eichgraben (4km) sind Sie in 30 Minuten am Wiener Westbahnhof oder in 30 Minuten in St. Pölten.
Mit dem Auto erreichen Sie in nur 24 Minuten das Auhof-Center und in 30 Minuten die Shopping City Süd.
INFRASTRUKTUR: Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten und Schulen im Ort, vor Ort direkte Busverbindung nach Hütteldorf oder zum Bahnhof Altlengbach-Eichgraben
Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt
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IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich!
https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 49.7 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.96