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Beschreibung der Immobilie
LOGGIA-EIGENTUM IM HOCHPARTERRE MIT GRÜNBLICK IN ZENTRUMSNÄHE Helle gut geschnittene 3 Zimmerwohnung in zentraler, ruhigen Lage, ideal für Jungfamilien oder als Startwohnung geeignet. RAUMAUFTEILUNG: ca. 74m² zuzügliche 7,7 m² Loggia: Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, helles Wohnzimmer mit integrierter Küche (ca. 32m²), ostseitige Loggia BESCHREIBUNG: Massivbau, Baujahr, ca. 1981, Kunststofffenster, Öl-Etagenheizung, sehr sonnige Süd-Ostausrichtung, allgemeine Gartenbenützung. Die im Hochparterre gelegene Wohnung ist vom eigenen Abstellplatz in wenigen Schritten und nur über 7 Stufen erreichbar. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 87,6 fGEE 1,69 BETRIEBSKOSTEN: EUR 276,00 inkl. Rücklage, exkl. Heizkosten ZUBEHÖR: Kellerabteil, Abstellplatz, ältere Einbauküche LAGE: ruhig und sonnig, wenige Gehminuten vom Zentrum mit allen Infrastruktureinrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Post, Bäckerei, Fleischhauerei, Cafés u.v.m. entfernt, ca. 1 km zum Bahnhof Neulengbach-Stadt Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl unter 0664 5368700 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 87.6 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.69 Loggiaanzahl: 1.00 Loggiafläche: 7,70 m2 Keller: vorhanden Einbauküche Kellerfläche: 4.5 m² Autostellplatz frei: 1 Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl Stellplätze: 1 Stellplatz: Freiplatz Verfügbar ab: sofort Baujahr: ca. 1981 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 258,73 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 275,93 Eur Betriebskosten (inkl. MWSt): 156,1 Eur Betriebskosten (exkl. MWSt): 141,91 Eur Betriebskosten MWSt: 14,19 Eur Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0% Reparaturfonds (inkl. MWSt): 86,67 Eur Reparaturfonds (exkl. MWSt): 86,67 Eur Sonstiges (inkl. MWSt): 33,16 Eur Sonstiges (exkl. MWSt): 30,15 Eur Sonstiges MWSt: 3,01 Eur Sonstiges MWSt Prozent: 10.0%