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Beschreibung der Immobilie
Sehr gut aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung in der Nähe vom Hauptbahnhof in Graz. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2013 erbauten Mehrparteienhaus im Erdgschoss und ist barrierefrei. Auf 68m2 findet man den Vorraum, zwei Abstellräume, zwei extra begehbare Zimmer, das Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss, den großen Wohn/Esszimmerbereich und eine große Terrasse in den Innenhof. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme über Fußboden. Sehr gute Infrastruktur ist gegeben. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Hauptbahnhof Graz mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.86 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B Terrassenanzahl:1.00 Terrassenfläche: 25,00 m² Rollstuhlgerecht Einbauküche Kellerfläche: 3.0 m² Anzahl Etagen: 7 Anzahl Schlafzimmer: 2 Anzahl Badezimmer: 1 Kabel/Sat TV Verfügbar ab: nach Vereinbarung Baujahr: 2013 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (inkl. MWSt): 196,00 Eur Betriebskosten (inkl. MWSt): 196,0 Eur Betriebskosten (exkl. MWSt): 196,0 Eur
2 Schlafzimmer Wohnung in Lend, Austria, Nr. 156910
$ 279 965
$ 4 117 pro m²
3
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
68
Wohnfläche, m²
Lend, Austria
Parameter
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche, m²
68
ID
156910
Adresse
Babenbergerstraße, 42
Art
Wohnung
Übergabetermin
IV Gegend, 2013
Besonderheiten
Besonderheiten
- Terrasse
Interne Infrastruktur
- Keller
Statistics Lend
$ 6 001
Price per m²
181
Quality of Life Index
71
Cost of living Index
Parameter
[:second_city:]
Graz
Unterschied
Monthly Rent Cost
1-Room Apartment
$ 772
2-Room Apartment
$ 684
Apartment Purchase Price per m²
In the City Center
$ 6 001
Outside the City Center
$ 3 542
Kriminalitätsindex
27
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel
49
Kaufkraftindex
114
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis
8
Sicherheitsindex
73
Verkehr CO₂ Index
2114
Verkehr Ineffizienz Index
136
Mietindex
20
Gesundheitsindex
77
Lebensmittelindex
72
Schadstoffindex
39
Verkehr Pendeln Zeitindex
29
Restaurant Preisindex
71
Klimaindex
74
Lebenshaltungskosten Index
71
Lebensqualität Index
181
Verkehrsindex
96
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant
$ 17.47
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü
$ 81.51
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)
$ 13.33
Hausbier (0,5 Liter drapiert)
$ 5.82
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 5.36
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)
$ 4.26
Wasser (0,33 Liter Flasche)
$ 2.74
Cappuccino (reguläre)
$ 4.55
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)
$ 1.74
Laib frisches Weißbrot (500g)
$ 2.63
Eier (normal) (12)
$ 4.94
Lokaler Käse (1 kg)
$ 20.40
Wasser (1,5 Liter Flasche)
$ 0.97
Flasche Wein (Mittelklasse)
$ 8.44
Hausbier (0,5 Liter Flasche)
$ 1.56
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 2.13
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)
$ 7.89
Äpfel (1 kg)
$ 2.88
Hähnchenfilets (1kg)
$ 15.09
Orangen (1kg)
$ 3.16
Kartoffel (1 kg)
$ 2.26
Eisbergsalat (1 Kopf)
$ 1.98
Reis (weiß), (1kg)
$ 3.61
Tomaten (1kg)
$ 4.19
Banane (1kg)
$ 2.64
Zwiebel (1kg)
$ 2.19
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)
$ 22.63
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)
$ 3.61
Monatskarte (regulärer Preis)
$ 75.34
Benzin (1 liter)
$ 1.78
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 30 845
Taxi-Start (Normaler Tarif)
$ 4.89
Taxi 1km, (Normaler Tarif)
$ 1.75
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)
$ 37.03
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 30 007
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung
$ 397
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)
$ 37.77
Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data
$ 16.97
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)
$ 2 832
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz
4%
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener
$ 48.24
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)
$ 25.02
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz
$ 13.97
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)
$ 105
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)
$ 46.69
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)
$ 105
1 Paar Männer Leder Business Schuhe
$ 184
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind
$ 433
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind
$ 6 308