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Beschreibung der Immobilie
Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 www.schmoellers.at Diese Immobilie im Bezirk Wels-Land, befindet sich in einer Sackgasse in Großkrottendorf - zwischen Offenhausen und Gunskirchen. Die ca. 1.800 Einwohner zählende Gemeinde Offenhausen bietet mit ihren Einrichtungen Vieles für den Bedarf des täglichen Lebens an; einen Bäcker, Fleischer, Arzt, eine Volksschule, eine Krabbelstube, einen Kindergarten und Hort. Die Mittelschule befindet sich in Gunskirchen. In wenigen Minuten sind u. a. das öffentliche Freibad, der Sportplatz, sowie eine Bushaltestelle erreichbar. Innerhalb 15 km erreichen Sie den Stadtplatz in Wels . Zwei große Shoppingcenter, ein Kinocenter und die nächstgelegene Autobahnauffahrt sind nur wenige Autominuten entfernt. Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 www.schmoellers.at Dieser charmante Bungalow im Zentralraum Oberösterreich besticht durch seine ruhige Lage und die Nähe zu den Gemeinden Gunskirchen und Offenhausen. Über das nette Entrèe gelangen Sie in den hellen und geräumigen Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die gemütliche und großzügige Terrasse. Der Kaminofen im Wohnraum bietet wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Mit der perfekten Raumaufteilung ist dieses Haus ideal für Familien, Paare oder auch als Feriendomizil. Die offene Wohnküche ist das Herzstück des Bungalows und verbindet Funktionalität mit Gemütlichkeit. Der Bungalow verfügt des Weiteren über ein Badezimmer mit Fenster, sowie über eine separate Toilette. Der sehr große Garten beeindruckt mit dem gepflegten Pool, einem Gartenhaus und mehreren gemütlichen Sitzbereichen. Gut zu wissen! * Holz-Riegel-Haus (Baufirma Hanlo) mit Vollwärmeschutz * Walmdach * HAKA-Küche mit Siemens- und Bosch-Geräten * Schwedischer Steinofen * Sandfilter-Pool mit (4 x 8) mit Eckeinstieg und Sitzbereich * mehrere Terrassen und Hochbeete im schönen Garten * Betriebskosten ca. EUR 400,00 * 3 Schlafräume möglich * nette Gartenhütte mit Sitzecke und Strom * 2-fach verglaste Fenster (teilweise mit Insektenschutz und elektrischen Rollläden) * elektrische Markise * Doppel-Garage * großzügiger Garten mit Obstbestand (Ribisel, Erdbeeren, Kirsch- und Apfelbäume, Weintrauben, etc.) * Hausbrunnen und Ortswasser * kein Keller Hinweis: Laut HORA (Hochwasserrisikozonierung) und Laut DORIS (digitale Katastralmappe) liegt kein Hochwasserrisiko vor. BESICHTIGUNGEN/FINANZIERUNG - Wir haben einen enormen Respekt vor dem Eigentum unserer Kunden, unseren Auftraggebern. Aus diesem Grund ersuchen wir, um die Abklärung der grundsätzlichen Finanzierbarkeit der Immobilie mit Ihrer Bank zu klären. Gerne können wir Ihnen dafür auch den Kontakt von unserem Partner-Bankinstitute zukommen lassen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bad mit Wanne Boden: Fliesenboden Boden: Laminatboden Heizung: Fussbodenheizung Heizungsart: Gasheizung Holzbauweise Garagenfläche: 34 m² Stockwerk: EG Autostellplatz frei: 2 Garagenplätze: 2 Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl Stellplätze: 2 Stellplatz: Freiplatz Stellplatz: Garage Gartennutzung Kabel/Sat TV Swimmingpool: Ja Energiepass gültig bis: 2025-01-10 Energiepass HWB: 63 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: nach Vereinbarung Baujahr: 2006 Anzahl WC: 2 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 400 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 400 Eur FIXPREIS!BK ( beinhalten Strom & Gaskosten und Gemeindeabgaben)