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Beschreibung der Immobilie
Die Siedlung "Am Wasserturm" bietet in bester Lage des 10. Bezirks, öffentlich hervorragend erreichbar, eine idyllische Oase mitten in Favoriten. eine Gehminute vom Naherholungsgebiet Wienerberg entfernt haben Sie hier die Möglichkeit ein schmuckes Mittelreihenhaus mit Eigengarten zu erwerben. Der grundsätzliche Erhaltungszustand ist erstaunlich: Thermoisolierung, Gaszentralheizung (rd. 12 Jahre alt) und teilweise Fußbodenheizung, neue Fenster, gutes Dach bieten alle Voraussetzungen, um in der sehr guten Hülle Ihr Zuhause zu erschaffen. Ob der bisherigen Nutzung ist das Innere adaptierungsbedürftig, der Grundriss kann einfach optimiert und der Dachboden ausgebaut werden. Die baugleichen Nachbarhäuser haben zudem die Zubaupotenziale ausgeschöpft, dementsprechend kann man sich für die Erweiterung orientieren. Fragen Sie das Immobilienangebot für weitere Informationen an und kontaktieren Sie mich direkt für ein Gespräch zur Liegenschaft und eine Besichtigung dieses wunderschönen Hauses. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Terrassenanzahl:1 Bad mit Wanne Heizung: Zentralheizung Heizungsart: Gasheizung Gartenfläche: 160 m² Kellerfläche: 15 m² Anzahl Badezimmer: 1 Gartennutzung Baujahr: 1928 Anzahl WC: 1