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Beschreibung der Immobilie
Ihr neues Zuhause! Geräumige 4-Zimmer-Wohnung in Bestlage! Diese großzügige Wohnung bietet alles, was Familien mit Kindern benötigen, und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und erstklassige Lage. Mit vier Räumen auf rund 121 m2 ist ausreichend Platz für die ganze Familie gegeben, während der gut abgetrennte Schlafbereich für Ruhe und Rückzug sorgt. Der geräumige Innenhofbalkon von rund 25 m2 lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die frische Luft zu genießen. Ein großzügiger Abstellraum im Kellergeschoß bietet Ihnen die Möglichkeit, Fahrräder, Kinderwagen und weiteres Equipment ordentlich und sicher unterzubringen. Die modere Ausstattung und das ansprechende Design der Wohnung schaffen eine einladende Atmosphäre. Der Fahrradweg vor der Haustür führt direkt zum Karlsplatz und bietet Ihnen und Ihrer Familie die Möglichkeit, die Umgebung aktiv zu erkunden. Falls Sie ein Auto besitzen, haben Sie die Möglichkeit einen Stellplatz in der Tiefgarage zu erwerben - ein weiterer Pluspunkt in dieser begehrten Lage. Diese Wohnung ist der ideale Ort für Familien oder Personen, die viel Raum, Platz und modernen Komfort in einer zentralen Lage bevorzugen. Senden Sie mir eine email oder rufen Sie mich für einen Besichtigungstermin an. Besten Dank. ; +43 650 852 77 30 Balkonanzahl:1 Abstellraum Anzahl: 1 Balkonfläche:24,75 m² Bad mit Wanne Einbauküche Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizung: Fussbodenheizung Heizungsart: Fernwärme Rollstuhlgerecht Barrierefrei Abstellraum Gäste-WC: 1 Kellerfläche: 1.87 m² Anzahl Etagen: 4 Stockwerk: 1. Etage Anzahl Badezimmer: 1 Energiepass gültig bis: 2033-11-21 Energiepass HWB: 35.33 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: sofort Baujahr: 2014 Anzahl WC: 2 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 381,61 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 409,53 Eur Kaufpreis pro m²: 9598,18 Eur Derzeit Befreiung der Eintragsgebühr 1,1% bei Hauptwohnsitz Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 102,4 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 102,4 Eur