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Beschreibung der Immobilie
KR Real darf Ihnen hier einen Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben, präsentieren! Nur einen Steinwurf vom malerischen Attersee entfernt präsentiert sich dieses charmante Reihenendhaus als perfektes Zuhause für alle, die naturnahe Lebensqualität mit modernem Wohnstil verbinden möchten. Die zweigeschossige Immobilie überzeugt mit einem sinnvollen Wohnkonzept und lichtdurchfluteten Räumen, hochwertigen Ausstattungsdetails und wunderbaren Freiflächen - ideal für Familien, Paare oder Individualisten mit Sinn für Ästhetik und Funktion. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlich gestalteter Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe und ein Gäste-WC mit Handwaschbecken sowie ein praktischer Abstell- und Technikraum, der neben Staufläche auch einen Waschmaschinenanschluss bietet. Die großzügige Wohnküche bildet den lebendigen Mittelpunkt des Hauses, es ist ein Raum welcher verbindet! Der offene Grundriss bringt nicht nur die Familie zusammen, auch der Koch- Ess- und Wohnbereich verschmelzen ineinander wodurch ein harmonisches Ganzes entsteht. Großflächige Glasschiebetüren verleihen diesem Lebensraum ein wunderschönes Ambiente und bilden einen fließenden Übergang auf die Terrasse und die private Gartenfläche. Das Obergeschoss beherbergt drei Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer nutzen lassen. Zwei davon verzaubern Sie mit Ausgang auf den geräumigen Balkon mit Weitblick! Das elegante Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche, Badewanne und WC ausgestattet - eine stilvolle Wohlfühloase, die den Tag perfekt beginnen und ausklingen lässt. Ein ca.17m² großer Abstellraum im Außenbereich mit Platz für Gartengeräte, Fahrräder oder Sportequipment und zwei PKW-Stellplätze runden das Angebot ab. Dieses Reihenendhaus begeistert mit seiner überaus gemütlichen Atmosphäre und schafft Raum für neue Lebenskapitel, nämlich Ihre! Für weitere Informationen und für einen unverbindlichen Besichtigungstermin, stehe ich jederzeit gerne zu Ihrer Verfügung! Monika Stoimaier Mobil +43 664 - 39 112 07 Mail: Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Verkäufer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben und Druckfehler ausdrücklich vor. Zwischenverkauf möglich. Wohnen, wo andere Urlaub machen! Das Reihenhaus befindet sich in Schörfling am Attersee, einer der begehrtesten Wohnlagen im Salzkammergut. Die Gemeinde vereint idyllisches Naturerlebnis mit hervorragender Infrastruktur. Das Reihenhaus liegt in einer familienfreundlichen Nachbarschaft ohne Durchzugsstraße! Der türkisfarbene Attersee - einer der saubersten und schönsten Badeseen Österreichs - ist nur wenige Minuten entfernt und bietet das ganze Jahr über vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Verkehrsanbindung sorgt für kurze Wege in Richtung Vöcklabruck, Linz oder Salzburg - ideal für Pendler und alle, die naturnah wohnen und urban angebunden bleiben möchten. Ort: 4861 Schörfling am Attersee Die Immobilie überzeugt nicht nur mit ihrer Lage und Raumaufteilung, sondern auch mit einer besonders schönen Ausstattung!Für ein angenehmes Raumklima und energieeffizientes Heizen sorgt eine zeitgemäße Luft/Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung, die in allen Räumen für behagliche Wärme sorgt.Großformatige Fliesen im Eingangs- und in den Sanitärbereichen. Weiters Vinylböden, die mit klassischer Eleganz und Alltagstauglichkeit begeistern.Die großflächigen Glasschiebeelemente im Erd- und Obergeschoss sind mit elektrisch steuerbaren Raffstores sowie Insektenschutzsystemen ausgestattet. Natürlich lassen sich auch die Fenster verdunkeln - Komfort und Funktionalität bis ins Detail.Ein Mehrwert für Sie welche im Kaufpreis inbegriffen sind:Die zeitlos moderne Einbauküche mit hochwertigen Marken-Einbaugeräten und die stilvolle Kochinsel.Die elegante BadezimmermöblierungSämtliche Deckenleuchten und Vorhänge Balkonanzahl:1.00 Terrassenanzahl:1.00 Fläche Balkon/Terrassen: 37,14 m² Bad mit Dusche und Wanne Einbauküche Heizung: Fussbodenheizung Heizungsart: Luftwärmepumpe Keller: NEIN Gäste-WC: 1 Gartenfläche: 65,55 m² Anzahl Schlafzimmer: 3.00 Anzahl Badezimmer: 1.00 Stellplatz: Freiplatz Gartennutzung Kabel/Sat TV Energiepass gültig bis: 2027-07-17 Energiepass HWB: 52.00 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: Nach Absprache Baujahr: 2019 Anzahl WC: 1