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Beschreibung der Immobilie
Eingebettet in eine Grünanlage zwischen Schönbrunner-Straße und Arndtstraße liegt diese, gut aufgeteilte, Wohnung mit einer Wohnfläche von 48,90m² und einer nordwestlich ausgerichteten Terrasse von über 38 m2. Das Objekt ist in einem guten Zustand und laut Mietvertrag bis Ende Oktober 2026 befristet vermietet. Die Terrasse ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Bad und Schlafzimmer separat begehbar. Aufteilung und Ausstattung - Vorraum mit ausreichend Platz für Möbel - Schlafzimmer mit Terrassenzugang - heller Wohn-Essbereich mit Einbauküche - Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, Waschmaschinen-Anschluss - separates WC mit Waschbecken Monatliche Kosten: Rücklage: 56EUR Betriebskosten inklusive Kaltwasseranteil und Warmwasserakonto: 185,82EUR Heizkosten: 33,94EUR Weitere Highlights Fußbodenheizung eigenes Kellerabteil Außenjalousien Küche mit Markengeräten große Grünanlage , durchgehend barrierefrei Tiefgaragenplätze je nach Verfügbarkeit zu mieten Großer Fahrradraum Perfekte Infrastruktur (U4/U6 Längenfeldgasse sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe) Das Projekt wohn:park:12 setzt sich aus 5 Bauteilen zusammen, welche durch einen großzügigen Innenhof verbunden sind. Die gesamte Anlage ist rundum versperrt und bietet daher nur Hausbewohnern sowie deren Gästen Zutritt. Die genaue Lage bzw. die Raumaufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte den beiliegenden Grundrissen sowie der Lagebeschreibung. Bad mit Wanne Heizung: Fussbodenheizung Heizung: Zentralheizung Heizungsart: Fernwärme Rollstuhlgerecht Barrierefrei Gartenfläche: 38,2 m² Kellerfläche: 2.2 m² Anzahl Etagen: 6 Stockwerk: EG Stiege: D Anzahl Badezimmer: 1 Kabel/Sat TV Energiepass gültig bis: 2034-01-21 Energiepass HWB: 33.21 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: nach Absprache Baujahr: 2014 Anzahl WC: 1 Heizkosten (exkl. MWSt): 28,28 Eur monatliche Kosten (exkl. MWSt): 252,93 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 275,46 Eur Kaufpreis pro m²: 5664,62 Eur