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Beschreibung der Immobilie
Diese gepflegte und klimatisierte Spitzdachhütte ist in der Siedlung Romantika II gelegen, noch vor dem Gelände des Ruster Seebades. Die Hüttensiedlung ist bequem über Steganlagen begehbar - ein Boot ist daher nicht zwingend erforderlich. Die südseitig ausgerichtete Liegenschaft befindet sich in Ruhelage im vorderen (südlichen) Teil der Hüttensiedlung und ist nach kurzem Gehweg über den neu adaptierten Steg erreichbar. Die Seehütte ist auf dem Seeweg per Boot nicht direkt zugänglich , verfügt jedoch über einen zugewiesenen Bootsliegeplatz unmittelbar bei Eingang der Hüttensiedlung (ca. 120 m von der Hütte), der durch den Seekanal direkt in den Ruster Hafen führt. Die Liegenschaft gliedert sich in ein Haupthaus und ein Nebengebäude (mit drei Eingängen). ANSCHLÜSSE: Kanal, Wasser, Strom AUSSTATTUNG: Schiebetüre in klassischer Ausführung Wohnraum mit Esstisch und Seitenkästen, die in ein Bett umfunktioniert werden können und somit weitere Schlafgelegenheiten bieten Kochnische mit Spüle Waschnische mit Handwaschbecken Getrennte Schlafkoje WC elektrischer Durchlauferhitzer Klimaanlage ~4 m² großer Spitzboden (über Leiter erreichbar), als Schlafplatz oder Stauraum nutzbar. NEBENGEBÄUDE 1: Abstellraum mit Fenster (Kasten, Regal, ein zusätzlicher Schlafplatz wäre denkbar) NEBENGEBÄUDE 2: Werkzeugraum / Abstellraum Waschmaschine Kühlschrank NEBENGEBÄUDE 3: Duschkabine MÖBLIERUNG: Die Seehütte wird - abgesehen von persönlichen Gegenständen - möbliert übergeben. BOOTSLIEGEPLATZ: Unmittelbar bei Eingang der Hüttensiedlung. Die jährliche Miete für den Bootsliegeplatz beträgt ca. EUR 300,- PARKPLATZ: Ein nummerierter Parkplatz befindet sich im durch eine Schrankenanlage gesicherten Areal direkt vis-à-vis des Eingangs zur Siedlung Romantika II. JÄHRLICHE KOSTEN: ~EUR 2.500,- inkl. USt. Bestandzins, zuzügl. Gemeindeabgaben (Kanal, Wasser, Grundsteuer, Tourismusabgabe,..) ENERGIEAUSWEIS: Diese Liegenschaft fällt in den Ausnahmekatalog gemäß § 5 EAVG, sodass hierfür keine Energiekennzahlen vorgelegt werden müssen. WEBINFO: » Freistadt Rust | » Seehütte (NeusiedlerseeWiki) Besuchen Sie auch unsere Projekt-Website für Seehütten in Rust: » www.seehuette.com Abstellraum Anzahl: 2 Bad mit Dusche Heizungsart: Elektroheizung Voll möbliert Abstellraum Autostellplatz frei: 1 Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl Stellplätze: 1 Klimatisiert Stellplatz: Freiplatz Verfügbar ab: sofort n.V. Baujahr: 1970 Anzahl WC: 1
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH