2-Zimmer Wohnung zum Verkauf in Neubau, Austria, Nr. 157900

2-Zimmer Wohnung in Neubau, Austria, Nr. 157900

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2-Zimmer Wohnung in Neubau, Austria, Nr. 157900 2

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$ 464 316

14.08.2025 $ 467 807

$ 9 104 pro m²

2 Zimmer

1 Badezimmer

51 Wohnfläche, m²

Neubau, Austria

Kontaktieren Sie das Fırman

Parameter

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche, m²

157900

Adresse

Halbgasse

Art

Wohnung

Übergabetermin

IV Gegend, 1890

Beschreibung der Immobilie

Eigentumswohnungen im 7. Bezirk Neubau Erleben Sie im Herzen des 7. Wiener Bezirks, in unmittelbarer Nähe zur beliebten Neubaugasse in der Halbgasse und genießen Sie eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und einer ruhiger Wohnatmosphäre.

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss mit ca. 52 m² Wohnfläche bietet Ihnen die perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Sie befindet sich in einem stilvollen Gründerzeithaus, das 2001/2002 umfassend saniert wurde, inklusive Ausbau des Dachgeschosses.

DIE HIGHLIGHTS:
-helles und freundliches Wohnambiente
-wunderschöner Innenhof und allgemein Garten
-Aufzug vorhanden
-saniertes Gebäude inkl. modernisierter Haustechnik (Gaszentralheizung)
-kompakte und effiziente Raumaufteilung
-großer Kinderwagen/Fahrradraum
-Kellerabteil

DIE LAGE HIGHLIGHTS:
-perfekte Anbindung durch die Busstation 48A sowie Straßenbahnlinie 5 (3 Gehminuten)
-vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in der Nähe (Neubaugasse 10 Gehminuten)
-Supermarkt (3 Gehminuten)
-Schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums

PREISINFORMATION:
Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 399.000,-.

Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.

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Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Besonderheiten

Interne Infrastruktur

Keller
Fahrstuhl

Externe Infrastruktur

Garten

Statistics Neubau

$ 12 061

Price per m²

210

Quality of Life Index

Cost of living Index

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Parameter

[:second_city:]

Vienna

Unterschied

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

$ 1 246

2-Room Apartment

$ 868

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

$ 12 061

Outside the City Center

$ 6 102

Kriminalitätsindex

Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

Kaufkraftindex

136

Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

Sicherheitsindex

Verkehr CO₂ Index

1313

Verkehr Ineffizienz Index

Mietindex

Gesundheitsindex

Lebensmittelindex

Schadstoffindex

Verkehr Pendeln Zeitindex

Restaurant Preisindex

Klimaindex

Lebenshaltungskosten Index

Lebensqualität Index

210

Verkehrsindex

Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 17.47

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 87.33

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 11.64

Hausbier (0,5 Liter drapiert)

$ 6.40

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 5.82

Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)

$ 3.88

Wasser (0,33 Liter Flasche)

$ 3.44

Cappuccino (reguläre)

$ 5.25

Märkte

Milch (normal), (1 Liter)

$ 1.72

Laib frisches Weißbrot (500g)

$ 2.82

Eier (normal) (12)

$ 4.84

Lokaler Käse (1 kg)

$ 19.77

Wasser (1,5 Liter Flasche)

$ 0.95

Flasche Wein (Mittelklasse)

$ 8.15

Hausbier (0,5 Liter Flasche)

$ 1.49

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 2.09

Zigaretten 20er Pack (Marlboro)

$ 7.57

Äpfel (1 kg)

$ 3.41

Hähnchenfilets (1kg)

$ 15.15

Orangen (1kg)

$ 3.51

Kartoffel (1 kg)

$ 2.24

Eisbergsalat (1 Kopf)

$ 2.08

Reis (weiß), (1kg)

$ 2.99

Tomaten (1kg)

$ 4.64

Banane (1kg)

$ 2.49

Zwiebel (1kg)

$ 2.13

Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)

$ 24.52

Transport

One-Way-Ticket (Nahverkehr)

$ 2.79

Monatskarte (regulärer Preis)

$ 51.43

Benzin (1 liter)

$ 1.81

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 30 845

Taxi-Start (Normaler Tarif)

$ 5.59

Taxi 1km, (Normaler Tarif)

$ 2.21

Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)

$ 46.58

Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 30 909

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 333

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 37.82

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 14.10

Gehälter und Finanzierung

Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)

$ 3 735

Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz

Sport und Freizeit

Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener

$ 47.42

Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)

$ 27.50

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 13.97

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 102

1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)

$ 43.63

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 100

1 Paar Männer Leder Business Schuhe

$ 172

Kinderbetreuung

Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind

$ 362

Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind

$ 27 322

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