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Beschreibung der Immobilie
Dieses sehr gut gelegene Wohnhaus mit einer großen Garage (3,60 Raumhöhe) und großen betonierten Freiflächen im 21. Bezirk ist ideal für Firmen, da es gewerblich genutzt werden kann und gleichzeitig selbst zum Wohnen als auch für Mitarbeiter genutzt werden kann. Das Wohngebäude befindet sich auf einen Pachtgrund. (Superädifikat) Übersicht 250 m² Wohnfläche (7 Zimmer) 82 m² Keller 81 m² Garage (Raumhöhe 3,60 m) 200 m² betonierte Einfahrtsfläche 30 m² Terrasse 10 m² Balkon Carport Kostenübersicht Pacht monatlich 1.574,28 (inkl. 20 % UST) Betriebskosten monatlich 55,-- Euro (inkl. UST) Stromkosten monatlich 106,80 Euro (inkl. UST) Wasserkosten monatlich 31,-- Euro (inkl. UST) Versicherung monatlich 113,-- Euro Heizkosten monatlich für Öl und Koks 450,-- Euro (inkl. UST) Kaufpreis 290.000,-- Euro VB Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr Provision 3 % + 20 % USt 1,5% + 20% USt Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragsersteller - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter 0664 433 22 83 oder zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne. Laermbelastung: mittlere Lärmbelastung Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: 5 Min. zu Fuß Superädifikat - Pachtgrund Balkonanzahl:1 Terrassenanzahl:1 Fläche Balkon/Terrassen: 40 m² Bad mit Dusche und Wanne Einbauküche Boden: Laminatboden Heizung: Zentralheizung Heizungsart: Ölheizung Möblierung: TEIL Keller: vorhanden Abstellraum Gesamtfläche: 413 m² Lagerfläche: 81 m² Gartenfläche: 800 m² Kellerfläche: 82 m² Anzahl Etagen: 3 Anzahl Badezimmer: 2 Anzahl Stellplätze: 4 Stellplatz: Garage Gartennutzung Kabel/Sat TV Energiepass HWB: 267 Verfügbar ab: ab sofort Baujahr: 1980 Anzahl WC: 2 Mietdauer: 30 Jahr(e) Nettomiete: 1311,9 Eur Nebenkosten: 50 Eur Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1361,9 Eur Verhandlungsbasis