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Beschreibung der Immobilie
Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Dachwohnung | Optional auch saniert erhältlich In absoluter Ruhelage befindet sich diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem liebevoll sanierten Gründerzeithaus, nur wenige Schritte von der U3-Station Kardinal-Nagl-Platz entfernt. Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss: ein kleiner Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein gemütlicher Wohn-Essbereich sowie ein separates Schlafzimmer. Insgesamt vermittelt die Wohnung eine sehr behagliche und einladende Atmosphäre. Nahversorger des täglichen Bedarfs sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Nähe zum Flughafen macht diese Immobilie besonders attraktiv - eine perfekte kleine Stadtwohnung! In der Liegenschaft stehen weitere Einheiten zum Verkauf. Eine Übersicht finden Sie in der beiliegenden Liste. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bad mit Dusche Heizung: Etagenheizung Heizungsart: Gasheizung Barrierefrei Anzahl Etagen: 4 Stockwerk: 1. Dachgeschoss Anzahl Badezimmer: 1 Energiepass gültig bis: 2034-05-25 Energiepass HWB: 120.6 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: sofort Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 84,24 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 91,76 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 9,06 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 9,06 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 17.56 Eur