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Beschreibung der Immobilie
Diese stilvolle Penthouse-Wohnung in zentraler Ruhelage von Igls überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Bauweise und einen traumhaften Panoramablick auf die Tiroler Bergwelt. Die Liftzufahrt von der ebenerdigen Garage direkt in die Wohnung unterstreicht den besonderen Charakter dieses Objekts. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur großzügigen Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Drei Schlafzimmer (eines davon aktuell als Büro genutzt), ein hochwertiges Bad mit Fenster und separatem WC (mit Fenster), ein Abstellraum (begehbare Garderobe) sorgen für höchsten Wohnkomfort. Große Fensterflächen bringen viel Licht und Natur ins Innere. Der Preis für die zwei Tiefgaragenplätze beträgt EUR 35.000,00, das geräumige Lager ist jedoch im Kaufpreis der Wohnung von EUR 1.157.500,00 enthalten. Ein Rückzugsort für Anspruchsvolle , die Wert auf Design, Qualität und Ruhe legen - mit perfekter Anbindung an Innsbruck und idealer Freizeitlage. Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und sende Ihnen unverbindlich ein umfangreiches Exposé zu. Alexander Eisendle T +43 66488161412 Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at ! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Abstellraum Anzahl: 1 Terrassenfläche: 46 m² Bad mit Dusche und Wanne Einbauküche Boden: Estrich Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizung: Fussbodenheizung Heizung: Zentralheizung Heizungsart: Luftwärmepumpe Voll möbliert Abstellraum Flachdach Kellerfläche: 8.15 m² Stellplatzfläche: 28 m² Anzahl Etagen: 3 Stockwerk: 3.OG Anzahl Badezimmer: 1 Stellplatz: DUPLEX Kabel/Sat TV DVBT Energiepass gültig bis: 2026-12-17 Energiepass HWB: 42.8 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: sofort Baujahr: 2021 Anzahl WC: 1 Heizkosten (exkl. MWSt): 109,29 Eur monatliche Kosten (exkl. MWSt): 529,64 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 581 Eur Stellplatzmiete: 20.83 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 146,22 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 146,22 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 225.44 Eur