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Beschreibung der Immobilie
WIENRAUM Immobilien bietet Ihnen hier eine moderne 3-Zimmerwohnung mit Garten & 2 KFZ-Stellplätzen in 1220 Wien zum Erwerb an . Diese charmante 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines modernen Neubau-Wohnhauses im 22. Bezirk überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung, den direkten Zugang zur ca. 47 m² großen Terrasse aus allen Zimmern und einem ca. 76 m² großen Garten sowie zwei inkludierten Kfz-Stellplätzen. Die helle Wohnküche und zwei separate Schlafzimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Paare oder kleine Familien. Die Lage kombiniert Naherholung und städtische Infrastruktur: Die Seestadt mit Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie das Naherholungsgebiet Lobau sind bequem erreichbar und laden zu entspannten Stunden in der Natur ein. Information: Die 2 KFZ-Stellplätze in der geräumigen Tiefgarage werden zusammen mit einem zusätzlichen Betrag von EUR 30.000,- berechnet. Hier gelangen Sie zur exklusiven Video-Immobilienpräsentation: https://youtu.be/l8TRYEglZW8?si=xE9WsVnFpQID8lum Eckdaten: Kellerabteil Abstellraum Eichenparkett 2 KFZ-Stellplätze 76 m² Gartenfläche 47 m² Terrassenfläche Doppelt verglaste Kunststofffenster Kontakt: Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter 0664 403 50 60 oder unter zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Terrassenanzahl:1 Abstellraum Anzahl: 1 Terrassenfläche: 47,5 m² Bad mit Wanne Einbauküche Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizung: Zentralheizung Heizungsart: Gasheizung Rollstuhlgerecht Abstellraum Gartenfläche: 76 m² Kellerfläche: 2 m² Garagenfläche: 25 m² Anzahl Etagen: 4 Stockwerk: EG Autostellplatz frei: 2 Garagenplätze: 2 Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl Stellplätze: 2 Stellplatz: Garage Energiepass HWB: 58.51 kWh/m²/Jahr Baujahr: 2015 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 276,47 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 297,3 Eur Stellplatzmiete: 34.67 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 102,8 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 102,8 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 137.47 Eur