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Beschreibung der Immobilie
Eigentumswohnungen im 21. Bezirk Floridsdorf "Bisambergblick - traumhaftes Penthouse mit exklusiver Dachterrasse" Schon der erste Eindruck von dieser erstklassigen Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung auf 2 Etagen im4. und 5. Liftstock mit atemberaubendem Fernblick vom Bisamberg bis zum Leopoldsberg lässt sicher auch Ihr Herz höher schlagen! Die Lage so nahe bei Langenzersdorf am Fuße des Bisambergs mit nahe gelegener Seeschlacht und vielen Freizeitmöglichkeiten sowie perfekte Anbindung in die Stadt wird auch Sie von dieser einmaligen Immobilie überzeugen!
Man fährt mit dem Aufzug in den 4. Stock des erst 2007 errichteten Wohnhauses mit allerlei Annehmlichkeiten wie begrünter Innenhof auf beiden Seiten der Wohnung, Partyraum und Tiefgarage etc. und betritt die exklusive Wohnung mit 2 Schlafzimmern, traumhaft ausgestattetem Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, extra WC mit Waschbecken und Absstellraum. Die Stiegen hinauf geht es zum Highlight auf oberster Etage mit geräumigem Wohn-Essbereich, moderner Küche, welche mit Neff- und Siemensgeräten wie Induktionsherd, Backrohr, Kühl-Gefrier-Kombi, Geschirrspüler und Spüle ausgestattet ist.
Der obere Wohnbereich ist mit Klima-Anlage ausgestattet und die Außenrollos sorgen für zusätzliche Abschattung im Sommer.Schließlich kommt man zur ca. 30 m² großen Dachterrasse inklusive hochwertigem Wintergarten mit ca. 20 m², der mit neuer hellgrüner Außenrollo mit Fernbedienung ausgerüstet ist, damit man hier mit vollem Wohnkomfort nicht nur den Sommer genießen kann, sondern auch das ganze Jahr über den Raum on top für Wohnzwecke nutzen kann. Auf der Terrasse - uneinsichtig findet locker auch ein Whirlpool Platz und das Hochbeet kann mit Kräutern und Gemüse bepflanzt werden. Die Terrasse mit Ausblick nach Westen lädt zum Chillen nach der Arbeit und der einmalige Fernblick ins Grüne sorgt für pure Erholung und Entspannung.
Die relativ niedrigen Betriebskosten von derzeit und Beheizung durch Fernwärme stellen ein zusätzliches Plus der Wohnung dar. Ein große Parkplatz in der Tiefgarage, wo man bequem aus und einsteigen und laden kann, ist zusätzlich käuflich zu erworben. Im Haus befindet sich eine Waschküche, Fahrrad und Kinderwagenraum und sogar ein gepflegter Partyraum mit WC Kinder und die Bewohner des Hauses! Die herrliche Lage mit Erholungsmöglichkeiten am Bisamberg und Seeschlacht Langenzersdorf lädt zum Wandern, Radfahren, Schwimmen usw. Auch zur Donau hat man nicht weit. Die gute Infrastruktur lässt nichts zu wünschen übrig und man ist mit mehreren Buslinien, Straßenbahnlinie 26 und Schnellbahn rasch in der Stadt und perfekt angebunden. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und sind fußläufig erreichbar. Kindergarten, Schulen (De la Salle und weitere) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die gesundheitliche Versorgung mit Ärzten, Spital und Therapeuten ist ebenfalls gegeben. Restaurants und Heurige in Stammersdorf und Langenzersdorf laden zum Genießen und Verweilen!
Lassen Sie sich von diesem traumhaften Dachgeschoß-Terrassen-Penthouse mit fantastischem Ausblick verzaubern und senden Sie gleich Ihre Anfrage!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.09 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
Die relativ niedrigen Betriebskosten von derzeit und Beheizung durch Fernwärme stellen ein zusätzliches Plus der Wohnung dar. Ein große Parkplatz in der Tiefgarage, wo man bequem aus und einsteigen und laden kann, ist zusätzlich käuflich zu erworben. Im Haus befindet sich eine Waschküche, Fahrrad und Kinderwagenraum und sogar ein gepflegter Partyraum mit WC Kinder und die Bewohner des Hauses! Die herrliche Lage mit Erholungsmöglichkeiten am Bisamberg und Seeschlacht Langenzersdorf lädt zum Wandern, Radfahren, Schwimmen usw. Auch zur Donau hat man nicht weit. Die gute Infrastruktur lässt nichts zu wünschen übrig und man ist mit mehreren Buslinien, Straßenbahnlinie 26 und Schnellbahn rasch in der Stadt und perfekt angebunden. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und sind fußläufig erreichbar. Kindergarten, Schulen (De la Salle und weitere) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die gesundheitliche Versorgung mit Ärzten, Spital und Therapeuten ist ebenfalls gegeben. Restaurants und Heurige in Stammersdorf und Langenzersdorf laden zum Genießen und Verweilen!
Lassen Sie sich von diesem traumhaften Dachgeschoß-Terrassen-Penthouse mit fantastischem Ausblick verzaubern und senden Sie gleich Ihre Anfrage!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.09 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B