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Beschreibung der Immobilie
Traumhafte Generalsanierte Erdgeschosswohnung im 19. Wiener Gemeindebezirk Willkommen in dieser exquisiten Erdgeschosswohnung, die sich in einer absolut ruhigen Gasse im begehrten 19. Wiener Gemeindebezirk befindet. Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Infrastruktur und bietet Ihnen ein ideales Zuhause. Wohnungsdetails: - Größe: 90,92 m² inkl. Loggia | 84,92 m² exkl. Loggia - Stockwerk: Erdgeschoss - Zimmer: 3 Zimmer - 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 großzügige Wohnküche mit Kochinsel - Badezimmer: 1 elegantes Bad mit Dusche, Badewanne und Handtuchtrockner Die Wohnung wurde generalsaniert und besticht durch einen hochwertigen Ausbau. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ausstattung: - Elektrisch gesteuerte Rollläden an allen Fenstern - Elektrisch gesteuerte Markise an beiden Seiten der Loggia - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für ein angenehmes Wohnklima - Moderne Küche mit Natursteinarbeitsplatte, Induktionsherd, versenkbarem Dunstabzug, Backrohr, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination sowie Mikrowellen- und Dampfgarkombination - WK 3 Sicherheitstür für zusätzlichen Schutz - Alarmanlage an allen Fenstern und der Wohnungseingangstür - Isolierglasfenster mit Aluminiumdeckschale und Insektenschutzgitter Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Loggiaanzahl: 1 Loggiafläche: 6 m2 Bad mit Dusche und Wanne Einbauküche Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizung: Fussbodenheizung Heizungsart: Gasheizung Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl WC: 1 Heizkosten (exkl. MWSt): 53,21 Eur monatliche Kosten (exkl. MWSt): 550,55 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 596,05 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 132,38 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 132,38 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 162.2 Eur