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Beschreibung der Immobilie
RESERVIERT - BAUGRUNDSTÜCK IN TOPLAGE Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in bester Lage von Klagenfurt. Hier können Sie sich den Traum von den eigenen 4- Wänden erfüllen. HIGHLIGHTS DES GRUNDSTÜCKS: - Lage: Klagenfurt, St. Martin in einer ruhigen Wohngegend mit Häusern und Villen - Wasser: in 5 Minuten sind Sie im Strandbad Klagenfurt - Wald: Das Kreuzbergl lädt zum Erholen und Wandern ein. Bis zum Waldrand sind es nur wenige Meter. BEBAUBARKEIT * Grundstücksgröße: 521 m² * Widmung: Bauland Wohngebiet * Zuordnung: Zone 2 (Wohn- und Geschäftsgebiet mit ein- bis dreigeschossiger Bebauung sowie als Bauland gewidmeten Bauflächen im Grünland bzw. Gemischtes Baugebiet) * Maximal zulässige Geschossflächenzahl (GFZ): • 0,5 bei offener, 1- geschoßiger Bebauungsweise • 0,65 bei offener, 2- bis 3- geschoßiger Bebauungsweise * Maximal zulässige Geschosse: 3 * Maximal erzielbare Bruttoflächen: • Bei GFZ 0,50: zirka 260 m² • Bei GFZ 0,65: zirka 338 m² * Architekt: Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen Architekten, der mit Ihnen unverbindlich die Bebauungsmöglichkeiten bei einem Besichtigungstermin bespricht. * Wichtig: Bitte prüfen Sie die genauen Bebauungsbestimmungen mit Ihrem Architekten/Baufirma bzw. direkt bei der zuständigen Behörde. * Zuständige Baubehörde: Magistrat der Landeshauptstadt Klagenfurt - Abteilung Baurecht & Gewerberecht, 9010 Klagenfurt, Paulitschgasse 13, Tel: Anbieter kontaktieren, Homepage: https://www.klagenfurt.at/stadtservice/bauen. KOSTEN * Kaufpreis (VB): € 469.000,- * Kaufpreis (m²): € 900,- pro m² KAUFNEBENKOSTEN - Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis - Grundbuch Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis - Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): maximal 1% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt. zuzüglich Barauslagen - Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. SENDEN SIE MIR IHRE KONTAKTDATEN UND VEREINBAREN SIE EINEN VERLIEBUNGSTERMIN Herr Ing. Josua Alfred Engl, Immobilienmakler, Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, 9201 Krumpendorf, Südbahnweg 47, Tel: Anbieter kontaktieren, Mail: . Beschreibung lesen