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Beschreibung der Immobilie
zum Verkauf gelangt ein luxuriöses Familienanwesen mit einer prachtvollen Aussicht am Südosthang des Wechsels in Mönichkirchen. Mönichkirchen ist ein heilklimatischer Höhenluftkurort und schon lange für sein wohltuendes Klima bekannt. Die Ortschaft ist eine Marktgemeinde im Bezirk Neunkirchen mit 609 Einwohnern und befindet sich im Südosten von Niederösterreich an der Grenze zur Steiermark. Aufteilung:Erdgeschoss: VorraumGarderobe, WC inkl. Dusche, AbstellraumWohnraum mit Ausgnag zur ca. 38m2 großen Terrasse inkl. absoluten FersnichtKüche mit Ausgang zur ca. 38m2 großen Terrasse inkl. absoluten Fernsicht Obergeschosse:5 Zimmerdavon 1 Zimmer mit offener Raumhöhe und Zugang zum Dachgeschossprachtvoller Kamin für gemütliche Stundenextra WC Dachgeschoss:Vorzimmer1 Schlafzimmer mit WaschbeckenBadezimmer inkl. WC77m2 Rohdachboden für einen weiteren Ausbau Kellergeschoss:Wellnessbereichinkl. Sauna, Ruheraum, Dusche, WC und Ausgang in den Garten2 weitere RäumeHeizraumGarageSehenswürdigkeiten & Freizeit in Mönichkirchen am Wechsel:Zertifiziertes Wanderdorf: Wandern auf den Schwaigen am Wechsel mit schönen Almhütten zur Einkehr.Roller- und Mountaincartbahn und mit der 4er-Sesselbahn wieder auf die Mönichkirchner SchwaigSchaukeln, Klettern und Relaxen am Schaukelweg auf der Mönichkirchner SchwaigHamari Kletterpark - der größte in den Wiener Alpen etwas mehr Ruhe finden Sie im Wasserpark Mönichkirchen. Spazieren entlang verschiedener Gewässer bis zum WasserfallAnton-Wildgans-Thermenweg - der Dichter schrieb hier sein Werk "Kirbisch" Auch im Winter immer erlebnisreich: Die Erlebnisalm ist Niederösterreichs einzigstes Skigebiet mit internationalem Gütesiegel 4er-Sessellift, drei Schlepplifte und elf präparierte Pisten Infrastruktur:Mönichkirchen ist verkehrsmäßig durch die Wechsel Straße B 54 erschlossen. Die nächsten Autobahnauffahrten sind Aspang und Pinggau an der Süd Autobahn A 2 (Wien-Graz).Mit dem Bus gibt es eine Verbindung nach Wien wie auch nach Aspang zur Aspangbahn und in die umliegenden DörferIm Osten des Gemeindegebietes verläuft die Wechselbahn. Die nächsten Bahnhöfe sind Tauchen- Schaueregg und Aspang. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Kontakt: Moritz Strachwitz, MSc. Kooperationspartner Vermietung & Verkauf m Anbieter kontaktieren t Anbieter kontaktieren e Anbieter kontaktieren Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt