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Global Properties

3-Zimmer Wohnung in Lend, Austria, Nr. 159338

$ 256 124
$ 3 767 pro m²
3 Zimmer
1 Badezimmer
68 Wohnfläche, m²
Lend, Austria
Parameter
Zimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche, m²
68
ID
159338
Adresse
Theodor-Körner-Straße, 171
Art
Wohnung
Übergabetermin
IV Gegend, 1958
Beschreibung der Immobilie
Fernblick, Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche, Fenster. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese liebevoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Design mit durchdachtem Wohnkomfort. Auf 64,12 m² Wohnfläche erwartet Sie eine harmonische Raumaufteilung, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) und überzeugt mit hochwertigen Materialien sowie zahlreichen durchdachten Details, die den Alltag verschönern.

Ausstattung & Highlights:

- Tischler-Designerküche mit hochwertigen Elektrogeräten und cleveren Stauraumlösungen – perfekt für Hobbyköche und Genießer
- Eleganter Eichenparkett im Landhausdielen-Stil, der Wärme und Gemütlichkeit ausstrahlt
- Hochwertige Kunststofffenster mit Innen- und Außenjalousien für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Tageszeit
• Stylische Innentüren in edler Split Eichen-Optik – ein echter Hingucker
- Intelligente Smarthome-Steuerung, mit der Sie Licht bequem per Knopfdruck bedienen und dimmen können
- Großzügiges Badezimmer mit luxuriöser Regendusche, die für Wellness-Momente im Alltag sorgt
- Separate Toilette für mehr Privatsphäre und Komfort
- Edle Feinsteinzeugfliesen in den Nassbereichen – stilvoll und pflegeleicht
- Moderne Infrarotheizung für eine angenehme Wärme (Fernwärmeanschluss vorhanden, Anmeldung erforderlich)
- Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Raumaufteilung:

- Einladender Vorraum mit praktischem Abstellraum
- Separates WC – funktional und diskret
- Großzügiges Badezimmer mit moderner Regendusche
- Hochwertig ausgestattete Küche mit Platz für gesellige Kochabende
- Drei helle und vielseitig nutzbare Zimmer – perfekt als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich
- Gemütlicher Balkon (3,65 m²) – ideal für entspannte Stunden im Freien
- Zusätzlich: Eigenes Kellerabteil für noch mehr Stauraum

Gesamtnutzfläche: 67,77 m²

Diese Wohnung ist ein echtes Juwel für anspruchsvolle Singles, Paare oder kleine Familien, die auf modernen Wohnkomfort und hochwertige Ausstattung Wert legen. Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen!

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!

Kosteninformation
Kostenangaben zzgl. Strom- & Heizkosten. Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.

Weitere Informationen
Reichert Immobilien agiert als Doppelmakler und vertritt die Interessen von Käufer- und Verkäuferseite gleichermaßen.Beschreibung lesen
Besonderheiten
Besonderheiten
  • Balkon
Interne Infrastruktur
  • Keller
Statistics Lend
$ 6 040
Price per m²
188
Quality of Life Index
72
Cost of living Index
Parameter
[:second_city:]
Graz
Unterschied
Monthly Rent Cost
1-Room Apartment
$ 777
2-Room Apartment
$ 689
Apartment Purchase Price per m²
In the City Center
$ 6 040
Outside the City Center
$ 3 530
Kriminalitätsindex
27
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel
48
Kaufkraftindex
128
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis
8
Sicherheitsindex
73
Verkehr CO₂ Index
2114
Verkehr Ineffizienz Index
136
Mietindex
19
Gesundheitsindex
77
Lebensmittelindex
73
Schadstoffindex
39
Verkehr Pendeln Zeitindex
29
Restaurant Preisindex
73
Klimaindex
74
Lebenshaltungskosten Index
72
Lebensqualität Index
188
Verkehrsindex
96
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant
$ 17.58
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü
$ 87.90
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)
$ 13.42
Hausbier (0,5 Liter drapiert)
$ 5.86
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 5.39
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)
$ 4.29
Wasser (0,33 Liter Flasche)
$ 2.76
Cappuccino (reguläre)
$ 4.58
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)
$ 1.73
Laib frisches Weißbrot (500g)
$ 2.65
Eier (normal) (12)
$ 4.97
Lokaler Käse (1 kg)
$ 20.53
Wasser (1,5 Liter Flasche)
$ 0.98
Flasche Wein (Mittelklasse)
$ 8.50
Hausbier (0,5 Liter Flasche)
$ 1.57
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 2.15
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)
$ 7.95
Äpfel (1 kg)
$ 2.93
Hähnchenfilets (1kg)
$ 15.19
Orangen (1kg)
$ 3.18
Kartoffel (1 kg)
$ 2.27
Eisbergsalat (1 Kopf)
$ 1.99
Reis (weiß), (1kg)
$ 3.63
Tomaten (1kg)
$ 4.22
Banane (1kg)
$ 2.66
Zwiebel (1kg)
$ 2.20
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)
$ 22.77
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)
$ 3.63
Monatskarte (regulärer Preis)
$ 75.83
Benzin (1 liter)
$ 1.84
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 31 047
Taxi-Start (Normaler Tarif)
$ 4.92
Taxi 1km, (Normaler Tarif)
$ 1.76
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)
$ 37.27
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 29 132
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung
$ 399
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)
$ 37.81
Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data
$ 15.70
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)
$ 3 081
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz
4%
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener
$ 48.56
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)
$ 25.18
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz
$ 14.06
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)
$ 106
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)
$ 46.99
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)
$ 106
1 Paar Männer Leder Business Schuhe
$ 185
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind
$ 534
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind
$ 5 909
Kontaktieren Sie das Fırman
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