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Beschreibung der Immobilie
Diese exquisite Liegenschaft befindet sich im beliebten Ortsteil „Geidörfl“ in der Weinstadt Leibnitz, einer Region, die für ihre hohe Lebensqualität, ruhige Lage und dennoch gute Anbindung an das städtische Zentrum und die südsteirische Weinstraße bekannt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch einen malerischen Blick auf „Schloss Seggau“ und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die wichtigsten Infrastrukturpunkte, wie Geschäfte, Schulen, Apotheken und Restaurants sowie Cafes. Das großzügige Wohnhaus wurde im Jahr 2022 vollständig umgebaut und saniert und bietet heute modernen Komfort auf einer Wohnfläche von ca. 212m², verteilt auf das Erd- und Obergeschoss. Die Immobilie vereint zeitgenössisches Design mit hoher Funktionalität und luxuriösem Ambiente und schafft so den perfekten Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer. Der offene, lichtdurchflutete Koch- und Essbereich mit Zugang auf die 2 Terrassen ist das Herzstück des Hauses. Hier wurde eine hochwertige Designerküche eingebaut, die keine Wünsche offen lässt. Sie bietet ausreichend Stauraum und moderne Geräte, die das Kochen zum Vergnügen machen. Das großzügige Wohnzimmer welches vom Esszimmer sowie auch Vorraum erreichbar ist, ist mit einem eleganten Schwedenofen ausgestattet, der nicht nur für Wärme sorgt, sondern auch für eine gemütliche, heimelige Atmosphäre. Der Boden des Hauses ist mit edlen Eichendielen verlegt, die der gesamten Immobilie eine warme und hochwertige Ausstrahlung verleihen. Ein separates Büro bietet einen idealen Raum für konzentriertes Arbeiten und schafft so die Möglichkeit für Homeoffice oder kreative Tätigkeiten. Das geräumige Entree, ein Gäste-WC und ein Technik- bzw. Wirtschaftsraum runden das Erdgeschoss ab. Die großzügigen Schlafzimmer im Obergeschoss bieten viel Platz für Erholung und Privatsphäre. Sie zeichnen sich durch ihre Helligkeit und die geschmackvolle Ausstattung aus. Die modernen Bäder (inkl. Infrarot Kabine) sind mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und bieten sowohl Komfort als auch Stil. Das Haus verfügt über drei WCs, die sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss platziert sind. Eine Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen in den Sommermonaten. Weiters finden Sie auf dem ca. 729m2 Grundstück eine Doppelgarage sowie ein Pool mit einer Pergola, eine Gartenbewässerungsanlage und einen Rasenmähroboter. Die Liegenschaft ist vollständig eingezäunt und mit einem elektrischen Einfahrtstor ausgestattet. Diese moderne und hochwertig sanierte Villa im Ortsteil Geidörfl in Leibnitz vereint luxuriösen Wohnkomfort mit modernster Technik und stilvollem Design. Die großzügigen Räume, die exklusive Ausstattung und die ruhige, aber zentrale Lage machen die Immobilie zu einem perfekten Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses außergewöhnlichen Objekts und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung