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Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 21. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich in einer äußerst beliebten Wohnlage - nur eine Station mit der Straßenbahn von der nächsten U-Bahn-Station entfernt - und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Objektdetails: Adresse: 1210 Wien Wohnfläche: 67m² Zimmer: 3 Etage: Erdgeschoss Baujahr: 1968 Raumaufteilung: Die Wohnung verfügt über einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume separat begehbar sind. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal sowohl für Familien als auch für WGs oder zur Vermietung. Vorraum / Flur Wohnzimmer Zwei Schlafzimmer Küche Badezimmer WC separat Lage & Infrastruktur: Die Lage dieser Immobilie überzeugt durch ihre Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln: Die nächste U-Bahn-Station ist mit der Straßenbahn in nur einer Station erreichbar. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie Schulen und Kindergärten. Auch Freizeit- und Erholungsangebote sind schnell erreichbar, was die Wohnqualität zusätzlich erhöht. Besonderheiten: Zentrale Lage mit sehr guter Anbindung Funktionale Raumaufteilung Gepflegter Allgemeinzustand Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: +43 699 1165 0314 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Abstellraum Anzahl: 1 WG-geeignet Bad mit Dusche Einbauküche Boden: Fliesenboden Boden: Laminatboden Boden: Linoleumboden Heizung: Zentralheizung Voll möbliert Barrierefrei Abstellraum Kellerfläche: 4 m² Anzahl Etagen: 0 Stiege: 2 Anzahl Badezimmer: 1 Energiepass gültig bis: 2029-10-12 Energiepass HWB: 80.5 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: Sofort Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 325,74 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 353,67 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 71,48 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 71,48 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 96.48 Eur