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Beschreibung der Immobilie
Top ausgestattes Wohnhaus mit 2 separaten Wohneinheiten Das 2005 renovierte Haus wurde mit viel Charme und Liebe zum Detail gestaltet. Im Rahmen der Modernisierung wurde auf Ästhetik und Wohlbefinden besonders Wert gelegt. Der uneinsehbare Gartenbereich garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Die ruhige Umgebung sowie die Nähe zur Natur sollten dazu dienen, sich von den Anstrengungen des Alltags zu erholen und Energie zu tanken. Zwei separate Wohneinheiten , die auch getrennt begehbar sind, bieten zahlreiche Möglichkeiten , wie z.b. Wohnen und Vermieten oder ein gemeinsames Wohnen einer größeren Familie unterschiedlicher Generation . Das Haus gliedert sich wie folgt: EG (ca. 97 m2): großer, offener Wohn-Essraum, Küche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC, begehbare Garderobe, Vorraum, Abstellraum, Diele, Heizraum, Terrasse OG (ca. 97 m2): 3 Schlafzimmer, großer Wohn-Essraum, Küche, Bad mit Dusche, WC, Gang, Balkon, Nebengebäude (ca. 185 m2): Atrium, Lagerräume, Gang, Garage, Autoabstellplatz, Gartenhaus Details zur Liegenschaft: Kunststoffenster inklusive elektrische Aussenrollläden und Insektenschutz Garage sowie Autoabstellplätze vor dem Haus Fußbodenheizung im EG, Etagenheizung im OG Offener Kamin im EG, Kachelofen im OG Die naturnahe Lage unweit des Neusiedler See Rad- Wanderweges sowie die schnelle Erreichbarkeit von Ortszentrum, Infrastruktur, Gastronomie und Seebad, sind ideale Voraussetzungen, um sich von den Anstrengungen des Alltags zu erholen und das Leben zu genießen. Der Bahnhof in Breitenbrunn mit Anbindung nach Wien Hauptbahnhof ist in 8 Gehminuten erreichbar. Weiters benötigen Sie nur 10 Fahrminuten zum Outlet Center Parndorf , nach Neusiedl am See sowie nach Bruck an der Leitha . Weitere wichtige Entfernungen mit dem Auto sind der Flughafen Schwechat (ca. 25 Min.) , Wien (ca. 30 Min.) und Bratislava (ca. 30 Min.) Die vielen Sonnenstunden des Burgenlandes , unzählige Sport- und Freizeitmöglichkeiten am bzw. rund um den Neusiedler See , sowie die Verlockungen der burgenländischen Küche, sorgen für beste Lebensqualität . Zur Lage : Kulinarische Genüsse (Heurigenkultur, Restaurantvielfalt) Wunderbare Natur (Leithabergwald, Kirschblütenregion) Reichhaltiges Kulturprogramm im Burgenland UNESCO Welterbe Region Neusiedler See ACHTUNG: Es werden ausschliesslich vollständig ausgefüllte Objektanfragen mit Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer beantwortet! Balkonanzahl:1 Terrassenanzahl:1 Balkonfläche:7 m² Terrassenfläche: 18 m² Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Boden: Steinboden Boden: TERRAKOTTA Heizung: Etagenheizung Heizung: Fussbodenheizung Heizungsart: Gasheizung Voll möbliert Gartenfläche: 600 m² Garagenfläche: 24 m² Stellplatzfläche: 29 m² Anzahl Etagen: 2 Autostellplatz frei: 1 Garagenplätze: 1 Anzahl Badezimmer: 2 Anzahl Stellplätze: 1 Kabel/Sat TV Energiepass HWB: 125 kWh/m²/Jahr Anzahl WC: 2