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Beschreibung der Immobilie
Dieses top-moderne Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend am Sperrberg in Breitenfurt West. Es ist ein Traumhaus, lichtdurchflutet mit bodentiefen Fenster-Fronten, alles ist hell, freundlich, modern und äußerst geschmackvoll. Es wurde 2016 in einer Hanglage mit herrlichem Weitblick errichtet. Von der Straße aus wirkt es wie ein Bungalow, die zweite Ebene befindet sich darunter. Beide Ebenen haben riesige durchgehende Terrassen (je über 50m²), vom oberen Stock ist der Weitblick umwerfend - sie blicken weit über den ganzen Ort und über das Tal mit den vielen Wiesen und Wäldern. Laut Feng Shui bringt so ein Ausblick Glück und Reichtum. Das Haus wurde in hochwärmedämmender Holzriegelbauweise mit einer Luftwärmepumpe errichtet und befindet sich in einem absolut neuwertigen Zustand. Die Architektur ist durchdacht: Das Wohnzimmer mit offener Küche, sowie ein Zimmer mit Bad befinden sich im Erdgeschoss (auf Straßenniveau), während die 2 Schlafräume und 2 weitere Bäder im unteren Geschoss liegen - alle mit Zugang zur jeweiligen Terrasse und Garten. Die 3 Bäder sind ein wahrer Luxus, da jedes Schlafzimmer sein eigenes Badezimmer hat. Der rund 800 m² große Garten ist sehr gut gepflegt und lädt zu vielen Stunden im Freien ein. Ein Teil davon ist bewachsener Hang, ein Teil schön eben mit Platz für z.B. Liegestühle, ein Whirl Pool und Griller. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: breiter Dielen-Parkettboden, großformatige Fliesen, sehr schöne Badezimmermöbel, elektrische Markisen, sowie eine wunderschöne Küche mit allen Geräten. Dieses Haus ist ideal geeignet für Paare oder Familien, die modernes Wohnen mit Naturverbundenheit kombinieren möchten. Wer die Ruhe liebt, aber nicht auf gehobenen Wohnkomfort verzichten möchte, findet hier das perfekte Zuhause. - Bus 254 nach Liesing zu Fuß erreichbar - Mit dem PKW in 20 Min. in Liesing - In Breitenfurt Ost (mit Bus oder Auto): Billa Plus, Hofer, Bäcker, Traffik, Post, Bank, Tankstelle, Auto-Reparatur, etc. - Kindergarten und Volksschule in Breitenfurt, Gymnasium in 1230 Wien - Apotheke und Ärztezentrum in Breitenfurt Ost Freizeit: - Wienerwald - Tennisplätze - Golf in Breitenfurt Ost - Reitställe - Fußballplatz - Gemeinde-Leben mit zahlreichen Freizeitorganisationen - Zahlreiche Landgasthäuser Einmal- und Nebenkostenübersicht (keine Ablöse): Maklerhonorar: 3 % zzgl. 20 % MwSt. Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Grunderwerbsteuer: 3,5 % Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé und eine 360° Tour zum Haus und Garten zu. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Christopher Reischel, MBA unter 0664 851 88 28. - Luftwärmepumpe für effizientes Heizen- 1 großes Carport (ca. 44,65m² für 2 Fahrzeuge)- Hochwertige Küche- 3 Bäder mit exklusiver Ausstattung- Parkettboden, großformatige Fliesen Terrassenanzahl:2.00 Fläche Balkon/Terrassen: 104,80 m² Boden: Parkettboden Heizungsart: Luftwärmepumpe Carport: 2 Anzahl Schlafzimmer: 3.00 Anzahl Badezimmer: 3.00 Anzahl Stellplätze: 2 Kabel/Sat TV Energiepass HWB: 38.40 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: sofort Baujahr: 2016