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Beschreibung der Immobilie
Diese sehr gepflegte Wohn-Objekt liegt im 7. Lift- Stock mit Fernblick. Die Wohnung ist zentral zu begehen und sehr komfortabel. * geräumiger Eingangsbereich * Wohnzimmer * Küche in Hochglanzformat mit allen Geräten * 1 Kabinett ( Kinderzimmer od. Büro ) * 1 Schlafzimmer mit angrenzender Garderobe * Badezimmer mit Wanne und Dusche * Abstellraum * Toilette Sehr gepflegter Gesamteindruck, in den Nassräumen und der Küche, sowie der Eingangsbereich sind mit Fliesenboden und die weiteren Räume mit Parkettboden ausgestattet. Optimal ist die begehbare Garderobe vom Schlafzimmer weg. Das gesamte Haus wurde vor ca. 2 Jahren mit eine Wärmedämmfassade versehen. Kaufpreis: VB Euro 398.000,-- I n den monatl. Gesamtkosten sind Warmwasser u Heizung sowie die Kosten für den Rep.Fond bereits enthalten. ( aufgrund der Wärmedämmfassade sind die Kosten des Rep. Fond höher angesetzt worden) LAGE: Die Arndtstrasse in dem sich das Wohnhaus befindet liegt im Herzen von Meidling und bietet eine phantastische Infrastruktur - öffentliche Verkehrsmittel wie U 4, U 6, sämtliche Buslinien 7 A, 9 A, 63 A Weiters der Meidlinger Markt, Interspar und die Meidlinger Hauptstraße als Fußgeherzone . Ebenso Schulen und Kindergärten - alles fußläufig zu erreichen. Die Wohnung wird Sie begeistern . Vereinbaren Sie eine Besichtigung und überzeugen Sie sich . Abstellraum Anzahl: 1 Bad mit Dusche und Wanne Einbauküche Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizung: Zentralheizung Heizungsart: Fernwärme Barrierefrei Abstellraum Kellerfläche: 3 m² Anzahl Etagen: 8 Anzahl Badezimmer: 1 Energiepass gültig bis: 2030-09-13 Energiepass HWB: 66 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: nach Kaufabschluß Baujahr: 1986 Anzahl WC: 1 Heizkosten (exkl. MWSt): 95,83 Eur monatliche Kosten (exkl. MWSt): 441,52 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 479,88 Eur Kaufpreis pro m²: 4627,91 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 120,45 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 120,45 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 152.92 Eur