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Beschreibung der Immobilie
Diese renovierungsbedürftige Wohnung im 1. Stock eignet sich perfekt für denjenigen, die mit handwerklichen Geschick diese Immobilie umbauen und mit einer hervorragenden Lage verbinden möchten. Die Eigentumswohnung verfügt über eine Fläche von 48,28 m² und bietet viel Platz und Raum für individuelle Gestaltung. Mit 2 gut geschnittenen Zimmern eignet sich diese Wohnung sowohl für Singles als auch für Paare, die die Vorzüge des urbanen Lebens in vollen Zügen genießen möchten. Das Highlight dieser Immobilie ist, dass sie renovierungsbedürftig ist - eine perfekte Gelegenheit für kreative Köpfe, die ihr persönliches Wohnkonzept gestalten möchten. Stellen Sie sich vor, wie Sie jeden Raum nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestalten, um ein Zuhause zu schaffen, das nicht nur funktional, sondern auch stilvoll ist. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da es Buslinien, U-Bahn Stationen und den Meidlinger Hauptbahnhof in naher Umgebung gibt. Eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Nähe, wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum stehen zur Verfügung. Diese Immobilie ist perfekt für alle, die ein komfortables Zuhause und eine ausgezeichnete Lage haben möchten. Es bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Nähe. Wenn Sie also eine Immobilie suchen, die Sie nach Ihren Wünschen umbauen können, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Bedingungen: Alle Objektdaten beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Eine Objektbesichtigung erfolgt auf eigene Gefahr. Wir halten fest, dass Ihnen obiges Anbot erstmals durch uns als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen das Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Tagen um Ihre schriftliche Nachricht, widrigenfalls gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Im Falle des Kaufs/Miete oder einer sonstigen Willensübereinkunft dieser oder anderer Objekte des Eigentümers (auch durch Interessensgemeinschaften), sowie bei Weitergabe an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung. Wir erlauben uns Ihnen o.a. Objekt freibleibend und unverbindlich anzubieten. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber und/oder Dritte zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Für den Fall, dass ein Vertragsabschluss über das von uns angebotene Objekt zustande kommt, gilt eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. als vereinbart. Näheres hinsichtlich der Nebenkosten und rechtlichen Grundlagen beim Kaufvertrag entnehmen Sie bitte der beigelegten Nebenkostenübersicht. Festhalten wollen wir, dass Sie sich verpflichten, ggs. Informationen nicht an Dritte weiterzuleiten. Sie nehmen zur Kenntnis, dass der Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler tätig sein kann und als solcher tätig ist. Sie bestätigen, dass der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter hingewiesen hat. ALFRED KIRSCHNER Geschäftsführung Einbauküche Stockwerk: 1. Etage / 1. Stock Anzahl Badezimmer: 1 Energiepass gültig bis: 2029-12-17 Energiepass HWB: 189.6 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: sofort Baujahr: 1900 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 215,02 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 231,24 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 52,8 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 52,8 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 52.8 Eur