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Beschreibung der Immobilie
Diese exklusive, weitgehend südseitig ausgerichtete Altbauwohnung liegt im Hochparterre eines gediegenen revitalisierten Altbauhauses und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer erstklassigen Lage, die keine Wünsche offen lässt. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 85 m² und traumhafter Altbau-Raumhöhe ist diese 2,5-Zimmer-Wohnung ideal für Singles und Paare. Der Erstbezug besticht nicht nur durch frische, hochwertige Materialien, sondern auch durch die Möglichkeit, Ihre persönliche Note in Ihr neues Heim einzubringen. Genießen Sie den Luxus von Dielen und Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Ein großer Gemeinschaftsgarten mit Swimmingpool und Sauna runden dieses exklusive Wohnangebot ab und sorgen für Regeneration und unvergessliche Momente an heißen Sommertagen. Sie haben hier die Möglichkeit, in eine Immobilie zu investieren, die Ihre Lebensqualität auf ein neues Level bringt. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Alle Informationen, insbesondere Flächenangaben, von Abgeberseite. Alle Angaben ohne Gewähr. Im Haus stehen noch weitere Wohnungen zum Verkauf. Rückfragen gerne unter + 43 676 3733946. Abstellraum Anzahl: 1 Bad mit Dusche und Wanne Boden: Dielenboden Heizung: Fernheizung Heizung: Fussbodenheizung Heizungsart: Fernwärme Abstellraum Kellerfläche: 2.26 m² Anzahl Etagen: 5 Stockwerk: Hochparterre Anzahl Badezimmer: 1 Gartennutzung Swimmingpool: Ja Energiepass gültig bis: 2033-03-28 Energiepass HWB: 113 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: sofort Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 222,82 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 241,69 Eur Kaufpreis pro m²: 6682,35 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 34,15 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 34,15 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 34.15 Eur