Grundstück zum Verkauf in Wels, Austria, Nr. 159978

Grundstück in Wels, Austria, Nr. 159978

$ 292 800

Wels, Austria

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Parameter

159978

Art

Grundstück

Landfläche, m²

1793

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in der beliebten Wohngegend Wels-Puchberg , das durch seine Lage und Entwicklungsmöglichkeiten überzeugt. Grundstücksdaten: Gesamtfläche: 1.793 m² Zukünftiges Bauland: ca. 677 m² Gewässerfläche: ca. 1.014 m² Servitutsfläche: ca. 102 m² (Zufahrt für Nachbargrundstück und Teich) Lage: ruhige Siedlungslage, Eckgrundstück Verkehrsanbindung: sehr gut Entwicklungspotenzial: Für die Umwidmung in Bauland ist eine Verlegung des Gewässers am Grundstück erforderlich. Die Kosten hierfür betragen ca. EUR 25.000,-- (Angebot liegt vor) Ein Teilungsplan ist bereits vorhanden . Alle notwendigen Gespräche mit der Stadt Wels wurden bereits geführt - die Grundlagen für die weitere Entwicklung sind also gelegt! Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit für Bauträger, Anleger oder Privatpersonen, die sich ein Eigenheim in einer ruhigen und dennoch sehr gut angebundenen Lage schaffen möchten. Lage: Wels-Puchberg zählt zu den gefragtesten Stadtteilen von Wels.

Die Nähe zu Nahversorgern, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die gute Erreichbarkeit der Innenstadt machen diese Lage besonders attraktiv. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Statistics Wels

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Price per m²

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Quality of Life Index

N/A

Cost of living Index

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Parameter

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Wels

Unterschied

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

$ 704

2-Room Apartment

$ 587

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

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Outside the City Center

[:nprice_101:]

Kriminalitätsindex

N/A

Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

N/A

Kaufkraftindex

N/A

Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

N/A

Sicherheitsindex

N/A

Verkehr CO₂ Index

N/A

Verkehr Ineffizienz Index

N/A

Mietindex

Gesundheitsindex

Lebensmittelindex

N/A

Schadstoffindex

Verkehr Pendeln Zeitindex

N/A

Restaurant Preisindex

N/A

Klimaindex

N/A

Lebenshaltungskosten Index

N/A

Lebensqualität Index

N/A

Verkehrsindex

N/A

Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 17.60

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 70.40

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 11.73

Hausbier (0,5 Liter drapiert)

$ 5.28

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 4.99

Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)

$ 3.48

Wasser (0,33 Liter Flasche)

$ 2.93

Cappuccino (reguläre)

$ 4.44

Märkte

Milch (normal), (1 Liter)

$ 1.44

Laib frisches Weißbrot (500g)

$ 2.68

Eier (normal) (12)

$ 3.63

Lokaler Käse (1 kg)

$ 22.15

Wasser (1,5 Liter Flasche)

$ 0.82

Flasche Wein (Mittelklasse)

$ 9.39

Hausbier (0,5 Liter Flasche)

$ 0.82

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 2.85

Zigaretten 20er Pack (Marlboro)

$ 7.80

Äpfel (1 kg)

$ 3.10

Hähnchenfilets (1kg)

$ 13.40

Orangen (1kg)

$ 3.46

Kartoffel (1 kg)

$ 2.78

Eisbergsalat (1 Kopf)

$ 2.17

Reis (weiß), (1kg)

$ 2.23

Tomaten (1kg)

$ 2.92

Banane (1kg)

$ 1.88

Zwiebel (1kg)

$ 1.75

Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)

$ 22.10

Transport

One-Way-Ticket (Nahverkehr)

$ 2.82

Monatskarte (regulärer Preis)

$ 39.89

Benzin (1 liter)

$ 1.81

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 31 681

Taxi-Start (Normaler Tarif)

$ 5.87

Taxi 1km, (Normaler Tarif)

$ 2.52

Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)

$ 32.85

Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 31 268

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 406

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 36.37

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 17.60

Gehälter und Finanzierung

Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)

$ 2 810

Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz

Sport und Freizeit

Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener

$ 46.94

Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)

$ 35.20

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 14.08

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 89.18

1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)

$ 60.62

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 114

1 Paar Männer Leder Business Schuhe

$ 135

Kinderbetreuung

Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind

$ 1 396

Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind

$ 16 362

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