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Beschreibung der Immobilie
In zentraler Lage von Zell am See erhebt sich ein architektonisches Meisterstück: Ein Mehrparteienhaus, das modernen Luxus mit bester Erreichbarkeit verbindet. Die zum Verkauf stehende Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt auf den ersten Blick und ist nur einen Steinwurf von der Fußgängerzone von Zell am See entfernt. Bequem über einen modernen Aufzug erreichbar, empfängt Sie die Wohnung mit einem elegant gestalteten Eingangsbereich inklusive Garderobe. Dieser fungiert als zentrales Bindeglied zwischen dem ersten Schlafzimmer, das mit einem exklusiven Badezimmer en suite punktet, und dem Abstellraum, der optimal als Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-/Essbereich, der nahtlos in die hochwertig ausgestattete Küche übergeht. Das zweite Schlafzimmer, ebenfalls mit Bad en suite, bietet direkten Zugang zur einladenden Dachterrasse. Diese ist ebenfalls direkt über die Küche zu erreichen. Genießen Sie hier entspannte Momente mit Blick über Zell am See. Für Ihre Gäste steht ein drittes, stilvoll gestaltetes Badezimmer mit WC zur Verfügung. Zwei Carportstellplätze und ein großzügiger Kellerraum - ideal für Skiausrüstung und Fahrräder - gehören ebenfalls zum Angebot. Bei Bedarf können zwei weitere Carportstellplätze sowie ein zusätzliches Kellerabteil um 35.000,00 EUR erworben werden. Lassen Sie sich von diesem Wohntraum in Zell am See verzaubern und erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in bester Lage! Region: Zell am See Zell am See ist eine faszinierende Stadt in der österreichischen Region Pinzgau im Bundesland Salzburg. Sie liegt am Ufer des Zeller Sees und ist umgeben von den imposanten Gipfeln der Hohen Tauern. Die Stadt ist sowohl im Sommer als auch im Winter ein beliebtes Touristenziel. Im Sommer locken Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Wassersport wie Segeln und Schwimmen oder Golfen auf einem der beiden 18-Loch-Plätze. Im Winter ist Zell am See ein bekanntes Skigebiet, das zur Europa-Sportregion gehört und mit dem nahe gelegenen Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn verbunden ist. Als stolzer Hausberg erhebt sich die knapp 2000 Meter hohe Schmittenhöhe und lädt zu unvergesslichen Ski- und Snowboarderlebnissen ein.Die Stadt selbst bietet eine reizvolle Altstadt mit charmanten Geschäften, Cafés und Restaurants. Größere Städte wie Salzburg (ca. 80 km), Innsbruck (ca. 145 km) und München (ca. 150 km) sind von Zell am See aus bequem mit dem Auto oder mit der Bahn vom Bahnhof Zell am See aus zu erreichen. Der nächstgelegene internationale Flughafen befindet sich in Salzburg und ist ca. eine Autostunde entfernt. Terrassenanzahl:1 Fläche Balkon/Terrassen: 32,0 m² Heizung: Fussbodenheizung Heizung: Zentralheizung Heizungsart: Gasheizung Keller: NEIN Anzahl Etagen: 0 Anzahl Schlafzimmer: 2.0 Anzahl Badezimmer: 3.0 Anzahl Stellplätze: 2 Stellplatz: Freiplatz Baujahr: 2009 Provisionspflichtige Immobilie Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Im Falle einer Vermietung des Objekts weisen wir bzgl. der dann fälligen Provision auf das Bestellerprinzip oder die gesetzlichen Bestimmungen hin.