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Beschreibung der Immobilie
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit rund 70 m2 Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und überzeugt durch ihre ruhige Ausrichtung in einen begrünten Innenhof. Trotz der zentralen Stadtlage genießt man hier angenehme Ruhe und ein hohes Maß an Privatsphäre – ein echtes Plus für alle, die urban wohnen und dennoch entspannen möchten. Die Raumaufteilung ist durchdacht und funktional: Vom Vorraum aus gelangt man in sämtliche Zimmer der Wohnung. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Rückzug und Erholung, während das großzügige Wohnzimmer durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum Balkon besticht – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die separate Küche mit integriertem Essbereich lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Die Wohnung ist bis Mai 2027 vermietet. Ob als stilvolles Zuhause für Singles oder Paare, als kompakte Familienwohnung oder als attraktive Vermietungseinheit – diese Immobilie überzeugt durch ihre Vielseitigkeit, ihre ruhige Lage im Grünen und ihre ausgezeichnete Anbindung. Die Kombination aus gut nutzbarem Grundriss, angenehmer Wohnatmosphäre und urbaner Inf rastruktur macht dieses Angebot besonders interessant. Wir f reuen uns auf Ihre Anf rage! Die Wohnung liegt in einem der zentralsten und zugleich angenehm ruhigen Stadtteile Salzburgs – in Lehen. Der Stadtteil hat sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt und verbindet städtisches Leben mit hoher Wohn- qualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ca- fés, Apotheken, Schulen und Kindergärten be- finden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Der Salzburger Hauptbahnhof, die Altstadt sowie das Landeskrankenhaus sind in wenigen Minuten mit dem Bus oder Fahrrad erreichbar. Auch der Autobahnanschluss ist schnell erreicht, was die Lage zusätzlich aufwer- tet. Besonders attraktiv ist die Nähe zu verschiede- nen Naherholungsgebieten wie dem Glanbach- weg oder den Salzachseen. Gleichzeitig profitiert man hier von kurzen We- gen zu kulturellen Einrichtungen, Arbeitsstät- ten und Universitäten, was den Standort sowohl für Singles, Paare und Familien als auch für Ver- mietungsmodelle sehr interessant macht. Die Lage bietet somit ein ideales Umfeld für all jene, die eine zentrale Wohnadresse mit guter Inf rastruktur, Erholungsmöglichkeiten und ei- ner angenehmen Nachbarschaft schätzen – sei es zur Eigennutzung oder als durchdachte In- vestition in Wohnraum mit nachhaltiger Per- spektive.