2-Zimmer Wohnung zum Verkauf in Wien, Austria, Nr. 160354

2-Zimmer Wohnung in Wien, Austria, Nr. 160354

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2-Zimmer Wohnung in Wien, Austria, Nr. 160354 16

$ 350 189

14.08.2025 $ 386 496

$ 6 367 pro m²

2 Zimmer

1 Badezimmer

55 Wohnfläche, m²

Wien, Austria

Kontaktieren Sie das Fırman

Parameter

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche, m²

160354

Art

Wohnung

Übergabetermin

IV Gegend, 1967

Beschreibung der Immobilie

Eigentumswohnungen im 3. Bezirk Landstraße Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung im 3. Bezirk – Stilvolles Wohnen nahe RennwegSie sind auf der Suche nach einem besonderen Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können?Dann dürfen wir Ihnen diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung im beliebten 3. Wiener Gemeindebezirk präsentieren!Die hofseitige Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche überzeugt durch eine lichtdurchflutete Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Hier heißt es nur noch: Come in and relax!Aktuell wird die Wohnung aufwendig generalsaniert und steht Ihnen ab Ende April 2025 zum Erstbezug zur Verfügung.Highlights auf einen Blick:Neue hochwertige BodenbelägeEdler Echtholz-ParkettNeue Innentüren und HolzzargenKomplett neue SanitäreinrichtungenStilvolle italienische FliesenModerne ElektroinstallationNeue, sichere WohnungseingangstürRaumaufteilung:VorraumBadezimmer mit WCWohnkücheSchlafzimmerAbstellraum mit WaschmaschinenanschlussDie Hausrücklagen sind positiv und das Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Lage & Infrastruktur:Die zentrale Lage nahe Rennweg bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung sowie perfekte Nahversorgung:Buslinie: Kleistgasse (ca. 400 m)Straßenbahnlinien: Kölblgasse (ca. 240 m)S-Bahn: Quartier Belvedere (ca. 550 m)In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken und vieles mehr.Kaufabwicklung:Der Kaufvertrag wird über Winkler Law abgewickelt.Kaufpreis: Auf AnfrageProvision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. gemäß Maklerverordnung.Hinweis: Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer. Unsere AGB gelten. Alle Angaben erfolgen vorbehaltlich Irrtümer und Änderungen.Interesse geweckt?Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:Frau Ricarda Grbic[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie auf www.viennaimmo.atInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt

Besonderheiten

Interne Infrastruktur

Keller

Statistics Wien

$ 12 130

Price per m²

211

Quality of Life Index

Cost of living Index

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Parameter

[:second_city:]

Vienna

Unterschied

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

$ 1 250

2-Room Apartment

$ 873

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

$ 12 130

Outside the City Center

$ 6 136

Kriminalitätsindex

Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

Kaufkraftindex

139

Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

Sicherheitsindex

Verkehr CO₂ Index

1313

Verkehr Ineffizienz Index

Mietindex

Gesundheitsindex

Lebensmittelindex

Schadstoffindex

Verkehr Pendeln Zeitindex

Restaurant Preisindex

Klimaindex

Lebenshaltungskosten Index

Lebensqualität Index

211

Verkehrsindex

Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 18.15

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 87.82

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 11.83

Hausbier (0,5 Liter drapiert)

$ 6.44

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 5.85

Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)

$ 3.85

Wasser (0,33 Liter Flasche)

$ 3.49

Cappuccino (reguläre)

$ 5.28

Märkte

Milch (normal), (1 Liter)

$ 1.72

Laib frisches Weißbrot (500g)

$ 2.82

Eier (normal) (12)

$ 4.82

Lokaler Käse (1 kg)

$ 19.88

Wasser (1,5 Liter Flasche)

$ 0.96

Flasche Wein (Mittelklasse)

$ 8.20

Hausbier (0,5 Liter Flasche)

$ 1.50

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 2.11

Zigaretten 20er Pack (Marlboro)

$ 7.61

Äpfel (1 kg)

$ 3.43

Hähnchenfilets (1kg)

$ 15.24

Orangen (1kg)

$ 3.53

Kartoffel (1 kg)

$ 2.26

Eisbergsalat (1 Kopf)

$ 2.09

Reis (weiß), (1kg)

$ 2.90

Tomaten (1kg)

$ 4.66

Banane (1kg)

$ 2.49

Zwiebel (1kg)

$ 2.14

Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)

$ 24.66

Transport

One-Way-Ticket (Nahverkehr)

$ 2.81

Monatskarte (regulärer Preis)

$ 58.55

Benzin (1 liter)

$ 1.82

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 31 020

Taxi-Start (Normaler Tarif)

$ 5.62

Taxi 1km, (Normaler Tarif)

$ 2.22

Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)

$ 46.84

Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 31 084

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 333

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 37.67

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 14.53

Gehälter und Finanzierung

Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)

$ 3 738

Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz

Sport und Freizeit

Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener

$ 44.68

Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)

$ 27.65

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 14.05

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 102

1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)

$ 43.88

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 101

1 Paar Männer Leder Business Schuhe

$ 170

Kinderbetreuung

Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind

$ 364

Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind

$ 28 708

2-Zimmer Wohnung in Wien, Austria, Nr. 160354

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