EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Idylle, Ruhe, Grün! Lassen Sie sich verzaubern von dieser großzügigen Dachgeschosswohnung, die die gesamte Etagenfläche einnimmt. Nur Sie und Ihre Familie wohnen hier im dritten Obergeschoss des 1961 errichteten Gebäudes. Die ca. 139 m² Wohnfläche plus ca. 8 m² Freiflächen bieten viel Gestaltungsspielraum. Eine großzügige Familienwohnung mit insgesamt 5 Wohn- bzw. Schlafräumen, 1 Wohnküche, 1 separate Küche, 2 Badezimmer, 2 Toiletten und 2 Terrassen. Oder vielleicht doch zwei getrennte Einheiten? Mit einem geringen Aufwand kann die ursprüngliche Aufteilung in 2 Tops wieder hergestellt werden. Der Energieausweis vom 03.10.2023 weist folgende Werte aus: HWB: 94 kWh/m²a, fGEE: 1,45 Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 857 93 16 oder per E-Mail zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH. Terrassenanzahl:2 Fläche Balkon/Terrassen: 8,00 m² Einbauküche Heizung: Etagenheizung Heizungsart: Gasheizung Keller: vorhanden Gäste-WC: Ja Anzahl Etagen: 4 Anzahl Badezimmer: 2 Klimatisiert Energiepass gültig bis: 2033-10-02 Verfügbar ab: nach beidseitiger Kaufvertragsunterzeichnung und Erlag des Kaufpreises am Treuhandkonto Baujahr: 1961 Anzahl WC: 2 Nebenkosten: 306,46 Eur Kaufpreis pro m²: 0,00 Eur Provisionspflichtige Immobilie