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Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht eine charmante, frisch sanierte Garçonniere in hervorragender Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks (Ottakring), nur wenige Gehminuten von der U6 Thaliastraße und dem beliebten Brunnenmarkt entfernt. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines stilvoll generalsanierten Gründerzeithauses mit Aufzug und eignet sich ideal für Singles, Studenten oder Anleger. Die ca. 29,76 m² große Wohnung überzeugt durch ihren gut geschnittenen Wohnbereich, die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten und ein modernes Badezimmer mit Dusche Das WC ist separat. Die Wohnung kann voll möbliert übergeben werden - einziehen und wohlfühlen! Dank West-Ausrichtung ist die Wohnung hell und freundlich. Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil (2,74 m²) für zusätzlichen Stauraum. Im Innenhof stehen ein überdachter Fahrradabstellplatz sowie ein Müllraum zur Verfügung. Objektdaten: * Objekttyp: Garçonniere * Wohnfläche: ca. 29,76 m² * Keller: ca. 2,74 m² * Zimmer: 1 * Stockwerk: 1. OG (mit Aufzug) * Zustand: Erstbezug nach Generalsanierung * Heizung: Gas-Zentralheizung * Baujahr Haus: ca. 1895, generalsaniert 2018 * Dachgeschossausbau: 2021 Lage: Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage des 16. Bezirks am Richard-Wagner-Platz , in unmittelbarer Nähe zur Thaliastraße , dem Brunnenmarkt und zahlreichen Nahversorgern, Cafés und Apotheken. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: U-Bahn U6 (Thaliastraße) - ca. 5 Gehminuten Straßenbahn 46, 2 - wenige Minuten entfernt Bus 48A - rasch erreichbar Kosten: * Kaufpreis: EUR 185.000,- * Betriebskosten: auf Anfrage * Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Finanzierungsservice - Ihre Immobilie bestens finanziert: Unser Finanzierungspartner vergleicht für Sie kostenlos Angebote bei über 60 Banken - gerne auch mit Ihrer Hausbank - und sorgt für die bestmöglichen Konditionen. Besichtigung & weitere Informationen: Ein Exposé mit Fotos, Grundriss und Adresse sende ich Ihnen gerne auf Anfrage zu. Bitte übermitteln Sie dafür Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Ansprechpartnerin: Daria Savarinska +43 676 5354 889 Hinweis: Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer, Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeitet werden können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bad mit Wanne Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizung: Zentralheizung Heizungsart: Gasheizung Voll möbliert Kellerfläche: 2.74 m² Stockwerk: 1. Etage / mit Lift Anzahl Badezimmer: 1 Energiepass gültig bis: 2035-06-03 Energiepass HWB: 118.2 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: ab sofort Baujahr: 1895 Anzahl WC: 1