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Beschreibung der Immobilie
Objektbeschreibung:Nur wenige Gehminuten von der belebten Fußgängerzone Seefelds entfernt, befindet sich dieses Apartment mit Freizeitwohnsitz ruhig gelegen in einer Sackgasse. Das Wohnhaus mit 12 Wohneinheiten wurde im Jahr 1974 gebaut. Die zu erwerbende attraktive, voll möblierte Ferienwohnung ist im 1. Obergeschoss gelegen und wurde ca. im Jahr 2020 großteils renoviert bzw. wurde die Wohnung im vergangenen Jahr umfassend aufgewertet - die Fenster und Rahmen wurden durch hoch isolierende Konstruktion mit Dreifachverglasung ersetzt und mit herausnehmbaren Fliegengitter und Rollläden ausgestattet. Die jetzt robuste Wohnungstüre wurde komplett neu verbaut. Eine Balkonsanierung steht im Haus als Nächstes an und wird über die Hausverwaltung organisiert. Die Wohnfläche von ca. 75 m² bietet neben dem äußerst hellen Wohn- und Kochbereich ein Masterschlafzimmer, ein Kinderzimmer mit Stockbetten, eine Küche und ein Bad mit separatem WC. Der gepflegte Zustand und die schlichte, im Kaufpreis enthaltene Möblierung sind erwähnenswerte Ausstattungsmerkmale.
Das nach Süd-Westen ausgerichtete Wohnzimmer verfügt Zugang zum ca. 9 m² großen, sonnenverwöhnten Balkon mit Blick auf den „Gschwandtkopf“. Die offen gestaltete Küche mit Theke ist voll ausgestattet. In den Räumen sind Parkettböden verlegt und in der Kombination mit der indirekten Beleuchtung im Wohnzimmer wird so eine stylische und behagliche Atmosphäre geschaffen. Das innenliegende Bad bietet eine Duschwanne, das WC ist separat zu betreten. Im Eingangsbereich der Wohnung wurde ein Spiegelschrank mit ungeheuer großem Stauraum verbaut, dieser bietet ausreichend Platz für Garderobe. Eine allgemeine Sauna mit Münzwurf und weitere Räumlichkeiten wie ein Gartenmöbelabstellraum, Waschraum mit Münzwurf, Skikeller, Fahrradkeller und ein uriger Aufenthaltsraum vervollständigen das Platzangebot im Haus. Weiteren Stauraum bietet das eigene Kellerabteil und beheizt wird die Liegenschaft über die Fernwärme Seefeld. Vor der Liegenschaft befinden sich Autoabstellplätze, welche den Eigentümern des Hauses vorbehalten sind; ein Stellplatz je Wohnung. Ob als Hauptwohnsitz oder als Freizeitwohnsitz - dieses Immobilienangebot vereint die verschiedensten Facetten welche Seefeld zu bieten hat. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.
Lagebeschreibung:
Seefeld verbindet den traditionellen Tiroler Charme eines alpinen Urlaubsdorfes mit anspruchsvollem, internationalem Flair. Von der Dorfmitte sind es nur wenige Schritte zu den Liften, Loipen und Wanderwegen. Die Fußgängerzone lädt mit familiären Boutiquen zum Shoppen und Flanieren ein. Golfanlagen, ein Sport- und Kongresszentrum, ein Erlebnisbad mit Wellness, ein Casino im alpenländischen Stil sowie ein vielfältiges Gastronomie-Angebot runden das Ortsbild ab. Für ein breites Unterhaltungsangebot sorgen zudem das ganze Jahr über zahlreiche Events und traditionelle Feste. Mit einer beeindruckenden Naturkulisse zwischen Wettersteingebirge und Karwendel und einem abwechslungsreichen Freizeitangebot begeistert die Ganzjahresdestination Olympiaregion Seefeld sowohl als Urlaubs- als auch als Wohnparadies inmitten der Tiroler Alpen mit gelebter Tradition und authentischer Tiroler Herzlichkeit, die überall zu spüren ist. Neue Energie bringen auch die ausgedehnten Sonnenstunden – bedingt durch die besondere Lage auf dem nach Süden hin offenen Hochplateau auf 1.200 m Seehöhe. Von München und Innsbruck aus gibt es gute Bahnanbindungen nach Seefeld. Der Seefelder Bahnhof liegt direkt am Rande der Fußgängerzone und mit dem Auto gibt es aus allen vier Himmelsrichtungen ausgezeichnete Verbindungen in die Region: Osten/Westen – über die A12; Ausfahrt Zirl oder Telfs Süden – von der Brennerautobahn auf die A12, Norden – ab München über Garmisch/Mittenwald in ca. 1,5 h, Flughafen Innsbruck – nur ca. 25 Minuten Fahrtzeit, Flughafen München – 165 km/ca. 2 h / Flughafen Zürich-Klothen – 300 km/ca. 3h / Bozen – 149 km/ca. 1,5h
Lagebeschreibung:
Seefeld verbindet den traditionellen Tiroler Charme eines alpinen Urlaubsdorfes mit anspruchsvollem, internationalem Flair. Von der Dorfmitte sind es nur wenige Schritte zu den Liften, Loipen und Wanderwegen. Die Fußgängerzone lädt mit familiären Boutiquen zum Shoppen und Flanieren ein. Golfanlagen, ein Sport- und Kongresszentrum, ein Erlebnisbad mit Wellness, ein Casino im alpenländischen Stil sowie ein vielfältiges Gastronomie-Angebot runden das Ortsbild ab. Für ein breites Unterhaltungsangebot sorgen zudem das ganze Jahr über zahlreiche Events und traditionelle Feste. Mit einer beeindruckenden Naturkulisse zwischen Wettersteingebirge und Karwendel und einem abwechslungsreichen Freizeitangebot begeistert die Ganzjahresdestination Olympiaregion Seefeld sowohl als Urlaubs- als auch als Wohnparadies inmitten der Tiroler Alpen mit gelebter Tradition und authentischer Tiroler Herzlichkeit, die überall zu spüren ist. Neue Energie bringen auch die ausgedehnten Sonnenstunden – bedingt durch die besondere Lage auf dem nach Süden hin offenen Hochplateau auf 1.200 m Seehöhe. Von München und Innsbruck aus gibt es gute Bahnanbindungen nach Seefeld. Der Seefelder Bahnhof liegt direkt am Rande der Fußgängerzone und mit dem Auto gibt es aus allen vier Himmelsrichtungen ausgezeichnete Verbindungen in die Region: Osten/Westen – über die A12; Ausfahrt Zirl oder Telfs Süden – von der Brennerautobahn auf die A12, Norden – ab München über Garmisch/Mittenwald in ca. 1,5 h, Flughafen Innsbruck – nur ca. 25 Minuten Fahrtzeit, Flughafen München – 165 km/ca. 2 h / Flughafen Zürich-Klothen – 300 km/ca. 3h / Bozen – 149 km/ca. 1,5h