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Beschreibung der Immobilie
Willkommen in diesem außergewöhnlichen Zweifamilienhaus in traumhafter, nahegelegener Umgebung in Hart bei Graz!Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 295 m² mit insgesamt mehr als 8 Zimmern und einem ca. 95 m² großen, ausgebauten Keller mit geräumiger Garage bietet dieses Haus Platz für zwei eigenständige Wohneinheiten, sowohl von Innen und von Außen getrennt begehbar - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Investmentobjekt
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem besonderen Highlight: einem eindrucksvollen, vom Künstler gestalteten Kachelofen mit einer zusäztlichen offenen Feuerstelle, der mehrere Räume beheizt und für ein einzigartiges Wohnambiente sorgt.
Zusätzlich erwartet Sie hier ein riesiger, im Jahr 1997 angebauter Wintergarten mit angrenzender ca. 32 m² großer Terrasse mit Zugang zum herrlich angelegten Garten.
Das Obergeschoss wurde erst 2015 neu errichtet und besticht durch seine moderne, offene Wohnraumgestaltung mit teilweise sehr hoher Raumhöhe.
Hier befinden sich, neben mehreren Schlaf- und Kinderzimmer, eine moderne, offene Wohnküche mit extra befeuerbarem Tischherd, ein lichtdurchfluteter Wintergarten mit einer angeschossen Dachterrasse mit Blick ins Grüne, sowie eine Infrarot-Sauna mit begehbarem Kleiderschrank.
Auch der geräumige ausgebaute Keller (ca. 95 m² NFL) überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und praktischem Komfort. Neben großzügigen Stauraumflächen und Hobbyräumen finden Sie hier direkten Zugang zur Garage, die mit einem neu installierten, automatischen Garagentor ausgestattet ist - bequem und zeitgemäß für Ihren Alltag.
Der idyllische Garten ist einen wahre Wohlfühloase mit vielen Besonderheiten:
Ein erfrischender Swimmingpool (mit neuer Pumpanlage) mit einem stilvollen Poolhaus aus edlem Lärchenholz (Baujahr 2016) - mit großzügiger, überdachter Terrasse und einem hellen, behaglichen Innenraum - schafft eine perfekte Wohlfühloase zum Entspannen, Feiern und Genießen.
Darüber hinaus erwarten Sie - neben der üppigen Pflanzenvielfalt - eine geräumige Gerätehütte, ein romantisches Biotop mit Teich, sowie eine praktische Holzlagerstätte, harmonisch eingebettet in den liebevoll gestalteten Garten.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage mit Grünblick, ist hochwertig ausgestattet und sofort beziehbar.
Eckdaten & Ausstattung: