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Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in einer sehr guten, ruhigen Grünlage im 23. Bezirk von Wien mit einem Einfamilienhaus, welches noch bis Ende August 2028 vermietet ist. Dieses Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus in einer idyllischen Umgebung zu verwirklichen. ruhige und grüne Umgebung: Genießen Sie die Vorzüge der Natur und die Ruhe, die diese Lage zu bieten hat. Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe finden Sie alle notwendigen Nahversorger, die Ihren täglichen Bedarf decken. Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, ideal für Familien mit Kindern. Öffentliche Anbindung: Hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und weiterer Stadtteile. Grundstück ist aufgeschlossen mit einer Bebaubarkeit von 25 % mit der Möglichkeit offen / geschlossen oder gekuppelt zu bauen - Bauklasse I mit 6,5 m in den vorderen 15 Meter des Grundstückes mit einer Baufluchtlinie von 4 Meter im vorderen Bereich Kaufpreis VB 789.000,-- Euro Grundstücksgröße ca. 700 m² Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr Provision 3 % + 20 % UST 1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Kaufvertragsersteller - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter 0664 433 22 83 oder zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne. Laermbelastung: geringe Lärmbelastung Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: 7 Min. zu Fuß Ruhige Lage Gesamtfläche: 700 m² Verhandlungsbasis