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Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf gelangt eine renovierungsbedürftige Altbauwohnung mit viel Potenzial. Die Wohnung liegt im ersten Liftstock eines sehr schönen Gebäudes in einer Seitenstraße zur Döblinger Hauptstraße. In der Nähe befindet sich die Straßenbahnlinie 37 & D mit direkter Verbindung in die Innenstadt sowie zahlreiche Geschäfte und Restaurants. Der Wertheimsteinpark ist um die Ecke. RAUMAUFTEILUNG: Großer Vorraum, vier schöne große Zimmer, Küche, Bad, ein weiteres Zimmer Richtung Innenhof, WC. AUSSTATTUNG: Parkettböden schöne Altbaustilelemente zwei Kellerabteile (rd. 20 m²) Die Kaufvertragsabwicklung erfolgt über die Rechtsanwaltskanzlei Grohs Hofer. PERIOD APARTMENT FOR SALE | 5 ROOMS | 1 BATHROOM | FOR RENOVATION Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Balkonanzahl:1 Balkonfläche:0,83 m² Boden: Parkettboden Heizung: Etagenheizung Heizungsart: Gasheizung Kellerfläche: 20.42 m² Anzahl Badezimmer: 1 Energiepass gültig bis: 2033-06-22 Energiepass HWB: 145.3 kWh/m²/Jahr Baujahr: 1900 Anzahl WC: 2 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 583,53 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 624,05 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 178,36 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 178,36 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 272.25 Eur