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Beschreibung der Immobilie
Eigentumswohnungen im 14. Bezirk Penzing Neu renovierte 33 m² Wohnung mit Balkon – 14. Bezirk, WienZum Verkauf steht eine ca. 33 m² große, neu renovierte Wohnung mit Balkon, gelegen in einer begehrten Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks.Mehrere Einheiten verfügbar!Dieses ältere Neubaugebäude (Baujahr 1957, laut Plan) bietet sich ideal als Anlageobjekt zur Vermietung an.Besichtigung vereinbarenUm einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage. Wir antworten zuverlässig noch am selben Tag!ObjektdetailsRäumlichkeiten (2.OG – Treppenhaus 1, Top 18)VorzimmerKleines Badezimmer mit Dusche und WCZimmer mit KücheSchlafkabinettBalkonHinweis: Siehe Grundriss und aktuelle Fotodokumentation.ZustandDie Wohnung ist neu renoviert und bezugsfertig.Zusätzlich stehen weitere Einheiten in diesem Gebäude zum Verkauf.Stiege 1EBENE TOP ZIMMER WNF. M² FREIF. M² ZUSTAND PREIS EG 1+2 3 55,2 170G saniert 399 000EG 3+4 3 73,05 95G saniert 499 000EG 5 1 25 - saniert 159 000EG 6 1,5 30,03 - saniert 179 0001.OG 7 1 32,88 2,75B unsaniert 169 0001.OG 10 1,5 32,96 3,19B unsaniert 179 0002.OG 13 1,5 32,61 2,75B saniert 215 0002.OG 14 1 27,22 2,75B saniert 179 0002.OG 15 1,5 31,95 3,36B unsaniert 159 0002.OG 16 1,5 32,57 3,19B unsaniert 179 0002.OG 18 1,5 32,61 2,88B saniert 215 0001.DG 22 1,5 30,34 6,65T saniert 199 000Stiege 2EBENE TOP ZIMMER WNF. M² FREIF. M² ZUSTAND PREIS EG 2 1 24,73 2,85B unsaniert 129 000EG 3 1 29,19 3,31B saniert 189 0002.OG 8 1 27,23 2,85B saniert 179 0002.OG 9 1 28,75 2,75B saniert 189 0002.OG 11 1 27,44 2,94B saniert 179 0002.OG 12 1,5 32,91 3,02B saniert 215 0001.DG 15 1 23,02 4,42T unsaniert verkauft1.DG 17 1 21,65 4,73T saniert 149 0001.DG 18 1,5 27,79 8,25T saniert verkauftDas GebäudeBaujahr: 1957Gelegen im 2. OG eines gepflegten, älteren Neubaus in der Bujattigasse, nahe der HüttelbergstraßeKein AufzugDas Gebäude verfügt über einen schönen Garten und KellerräumeLage-HighlightsDie Wohnung befindet sich in der Bujattigasse, 1140 Wien, und bietet eine idyllische, ruhige Umgebung, einschließlich eines kleinen Baches und viel Grün direkt vor der Haustür.In der Nähe befinden sich:Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken)Verschiedene ArztpraxenHüttelbergwald, ideal für Sport- und FreizeitaktivitätenDetaillierte Informationen entnehmen Sie bitte dem Lageplan.VerkehrsanbindungDie Wohnung ist hervorragend angebunden an das Wiener öffentliche Verkehrsnetz:U-Bahn: U4 (Hütteldorf)Buslinien: 43B, 50A, 50B, 52A, 52BStraßenbahn: 49, 52 (Direktverbindung zum Westbahnhof)Die Wiener Innenstadt ist in nur 20 Minuten erreichbar.Kindergärten, Schulen und Universitäten sind ebenfalls ideal angebunden.KaufpreisDer lastenfreie Verkaufspreis für diese Wohnung beträgt € 215.000.monatliche Kosten:Reparaturrücklage: € 9,78Betriebskosten: € 123,16Vertragserrichtung und AbwicklungDie Vertragserrichtung und Abwicklung erfolgt durch:Dr. Manfred Palkovits, Mag. Martin SohmRudolfsplatz 12, 1010 WienKosten: 1,5% plus Barauslagen plus 20% UStSollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Beratungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren!Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt