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Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf gelangt ein frisch saniertes Apartment im 12. Bezirk beim Margaretengürtel . Die Wohnung befindet sich im 1. Halbstock und ist komplett hofseitig ausgerichtet . Das Objekt wurde l iebevoll saniert und eingerichtet. Der Vorraum verfügt über eine Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten (Bosch, Zanussi) sowie einen Essbereich mit 2 Stühlen. Über den Küchenbereich gelangen Sie in das Badezimmer welches Sie mit italienischen Designerfließen und "Grohe" Armaturen ausgestattet ist. Der Wohnraum schafft durch die über 3 Meter hohen Decken ein großzügiges Raumklima und bietet ausreichend Platz für Ihre Wohnbedürfnisse. Mittels Wärmepumpe und einem Infrarotpanel wird das Objekt beheizt und im Sommer durch eine Klimaanlage gekühlt. Alle Fenster sind in den Innenhof gerichtet und verfügen über elektrische Außenrollos. Über das Stiegenhaus gelangen Sie zu Ihrem Abstellraum . Ein trockenes Kellerabteil steht Ihnen ebenso zur Verfügung. Die Ausstattungshighlights nochmals für Sie zusammengefasst: Klimaanlage - ordnungsgemäß bewilligt! nahezu voll möbliert - Koffer packen und einziehen absolute Ruhelage trotz bester Lage Designerfließen im Badezimmer Markenarmaturen & hochwertige Badezimmermöblierung uvm. Das Objekt wird inklusive aller auf den Fotos befindlichen Einrichtungsgestände veräußert. Diese sind bereits im Kaufpreis enthalten Kosten: Kaufpreis: EUR 195.000,- Provision: 3% zzgl. 20% USt Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 102,10 kWh/m2a entspricht der Klasse D Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung. Liebevoll saniert & möbliert - City Apartment in absoluter Hofruhelage - U4 Margaretengürtel Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Abstellraum Anzahl: 1 Bad mit Dusche Einbauküche Boden: Dielenboden Boden: Fliesenboden Heizungsart: Luftwärmepumpe Voll möbliert Stockwerk: EG / Erdgeschoss Anzahl Badezimmer: 1 Klimatisiert Kabel/Sat TV Energiepass HWB: 102.1 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: ab sofort monatliche Kosten (exkl. MWSt): 108,4 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 115,96 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 32,78 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 32,78 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 32.78 Eur