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Beschreibung der Immobilie
Du bist auf der Suche nach einem Haus in absoluter Ruhelage, der Wald vor dir? Wohnen auf 153,50m² mit 5 Zimmern ist ausreichend? Extras wie Garage, Alarmanlage, ausgeklügelte Elektrik dürfen nicht fehlen? Dann ab in den 14. Bezirk - dein zukünftiges Haus wartet genau auf dich! Auf einem Grundstück mit 443m² befindet sich dieses Haus. Unzählige Highlights, hier ein Auszug: - Absolute Ruhelage - Gartenhütte - Entkalkungsanlage - Türöffner auf allen Ebenen, sogar am begehbaren Dachstuhl - Dachrinnenheizung - Große Garage für zwei PKW's - Junge Gasheizung mit Warmwasserspeicher, Baujahr 2021 - Elektrisches Einfahrtstor - uvm. Grundrissaufteilungen: Erdgeschoss: ca. 78,50m² bestehend aus Eingangsbereich, Vorraum, Zimmer 1, Zimmer 2, Küche, Abstellraum und WC Obergeschoss: ca. 75,00m² bestehend aus Vorraum, Zimmer 3, Zimmer 4, Zimmer 5, WC und Badezimmer Kellergeschoss: ca. 83,00m² bestehend aus Garage, Waschküche/Lagerraum, Heizraum, weiteren Lagerraum und Werkstatt Dachgeschoss: ca. 70,00m² Heizung: Gasheizung mit Radiatoren Sämtliche Detailfotos + Grundrisse sind mit dem Expose erhältlich. Sehr gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowohl telefonisch, wie auch für eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung und bin natürlich auch gerne bei Finanzierungen behilflich. Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH DI (FH) Benjamin Heidegger, MSc +43 699 184 100 40 Vermittlungshonorar lt. Maklerverordnung Bitte beachten Sie folgende Hinweise: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familiennamen bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Abstellraum Anzahl: 1 Bad mit Dusche und Wanne Einbauküche Boden: Fliesenboden Boden: Linoleumboden Boden: Parkettboden Heizung: Zentralheizung Heizungsart: Gasheizung Möblierung: TEIL Abstellraum Gartenfläche: 339 m² Kellerfläche: 83 m² Garagenfläche: 50.9 m² Autostellplatz frei: 1 Garagenplätze: 1 Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl Stellplätze: 1 Stellplatz: Freiplatz Stellplatz: Garage Gartennutzung Kabel/Sat TV Energiepass gültig bis: 2035-04-29 Energiepass HWB: 266.8 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: Ab sofort Baujahr: 1964 Anzahl WC: 2 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 80 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 80 Eur Verhandlungsbasis