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Beschreibung der Immobilie
Diese 3-Zimmer-Wohnung mit Potential befindet sich in zentraler Lage von Vöcklabruck. Sie bietet rund 72 m² Wohnfläche sowie einen Westbalkon und überzeugt durch ihre gute Raumaufteilung. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als Anlage. DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK: Zentrale Lage in Vöcklabruck mit sehr guter Infrastruktur 72 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern. Westbalkon mit ca. 7 m² und Keller mit ca. 8 m² Bewohnbarer Zustand mit Potential. Sofort beziehbar. Eigennutzung, Gewerbe oder Anlage möglich DIE WOHNUNG. Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von rund 72 m². Sie bietet drei Zimmer: ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich als Büro oder Kinderzimmer eignet. Weiters verfügt die Wohnung über eine separate Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Alle Räume sind zentral begehbar. Vom Wohnzimmer aus ist der ca. 7 m² große Westbalkon erreichbar, der angenehme Sonnenstunden bietet. Ein Kellerabteil mit ca. 8 m² gehört ebenfalls zur Wohnung. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Potential zur Modernisierung. Das Wohnhaus wurde 1969 in Massivbauweise errichtet. Die Böden sind mit Parkett, Laminat und Fliesen ausgestattet. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne sowie ein Fenster. Die Wohnung wird mittels Fernwärme über eine Zentralheizung beheizt. Eine Einbauküche sowie Badezimmermöbel sind im Kaufpreis inkludiert. DIE BETRIEBSKOSTEN. Die monatlichen Betriebskosten betragen aktuell rund EUR 132,- pro Monat brutto, exklusive Heizung und Strom. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, David Schnallinger +43 664 468 54 64 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. WESENTLICHE HINWEISE. Aktuell liegen keine Bestandspläne vor. Die angeführten Flächenangaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Es kann keine Haftung oder Gewährleistung für diese Angaben übernommen werden. ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN. Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www.AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis. Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen. WIR SUCHEN VERSTÄRKUNG IM TEAM. Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger. Mehr Infos unter: www.aktivit.org/karriere | oder via E-Mail an: Balkonanzahl:1 Abstellraum Anzahl: 1 Balkonfläche:7 m² Bad mit Wanne Einbauküche Boden: Fliesenboden Boden: Laminatboden Boden: Parkettboden Heizung: Fernheizung Heizung: Zentralheizung Heizungsart: Fernwärme Kellerfläche: 8 m² Anzahl Badezimmer: 1 Kabel/Sat TV Energiepass gültig bis: 2029-07-03 Energiepass HWB: 68 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: Sofort Baujahr: 1969 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 120 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 132 Eur