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Beschreibung der Immobilie
ERSTBEZUG 2-Zimmer ALTBAUWOHNUNG Effingergasse nahe dem Clemens-Hofbauer-Park im 16. Bezirk. nur einen Steinwurf vom 17. Bezirk entfernt. 2. Stock derzeit noch ohne Lift Ein Dachgeschossausbau mit Lifteinbau ist von den Verkäufern geplant. RAUMPROGRAMM: Wohnfläche rd. 76 m² Vorraum, große Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, großes Bad eine Videobegehung finden Sie auf unserer Homepage immovos unter der Objektnummer 46558 AUSSTATTUNG: sanierter ERSTBEZUG Kunststoffisolierglasfenster, Gasetagenheizung, Fischgrätparkettboden, Bad mit Dusche und Wanne, Toilette extra mit Handwaschbecken, Innentüren im Altwiener-Stil, Waschmaschinenanschluss, TV, Internet, Sicherheitseingangstüre im 3. Stock steht eine weitere Wohnung zur Verfügung. 57 m2 - 2 Zimmer - KP 249.000,- LAGE: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig rasch zu erreichen. Als Naherholungsgebiete bieten sich umliegende Parkflächen sowie öffentliche Bäder an (Kongresspark und Bad, Schafbergbad, Schwarzenbergpark). Verkehrsanbindungen: Buslinien: 10A, Straßenbahnlinien: 2, 9, 43, 44 Bahnhof Ottakring S 45 und U 3 (ca. 10 Minuten) Konditionen: Kaufpreis 348.800 Euro Monatliche Kosten derzeit: Betriebskosten 210,- und Rücklage 80,- gesamt 290,- Gas und Strom werden nach Verbrauch vorgeschrieben. Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposà und eine ausführliche Beschreibung der Lage und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie möchten auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie. Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter 0043 676 480 81 81 oder zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 167 kWH/qm/Jahr fGEE: 3,62 Strassenlage WG-geeignet Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizung: Etagenheizung Heizungsart: Gasheizung Anzahl Badezimmer: 1 Kabel/Sat TV Verfügbar ab: Sofort Baujahr: 1896 Anzahl WC: 1 Provisionspflichtige Immobilie