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Beschreibung der Immobilie
Charmante 3 Zimmer Wohnung mit ca. 78 m² in Obertrum am See. Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese gut ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung in Obertrum bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen. Sie verfügt über eine komplett eingerichtete Küche, die keine Wünsche offenlässt und ideal für kulinarische Abenteuer ist. Unmittelbar vorgelagert befindet sich eine geräumige Essecke. Das Wohnzimmer ist offen gestaltet und vom Essbereich räumlich durch eine kleine Wand abgetrennt. Hier würde sich auch die Möglichkeit zum Aufstellen eines Kamins anbieten. Badezimmer und WC sind getrennt und sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Der großzügige Balkon lädt dazu ein, die Abendsonne zu genießen und bietet einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft - der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen. Zusätzlich gehört ein Parkplatz sowie ein Kellerabteil zur Wohnung. Allgemeine Räumlichkeiten wie Waschküche und Trockenraum sind vorhanden. Hard Facts - ca. 78 m² Wohnfläche - HWB 77 - 2 Schlafzimmer - 1 KFZ Abstellplatz Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Fußgehentfernung. Ebenfalls fußläufig erreichbar sind Schulen und Kindergarten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Buchen Sie ihren persönlichen Termin direkt online unter folgendem Link: https://www.remax.at/de/3855-246 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 77.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Balkonanzahl:1.00 Balkonfläche:7,00 m² Keller: vorhanden Einbauküche Autostellplatz frei: 1 Anzahl Schlafzimmer: 2 Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl Stellplätze: 1 Stellplatz: Freiplatz Verfügbar ab: nach Vereinbarung Anzahl WC: 1 Heizkosten (exkl. MWSt): 90,83 Eur monatliche Kosten (exkl. MWSt): 405,76 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 442,23 Eur Verhandlungsbasis Betriebskosten (inkl. MWSt): 201,32 Eur Betriebskosten (exkl. MWSt): 183,01 Eur Betriebskosten MWSt: 18,3 Eur Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0% Reparaturfonds (inkl. MWSt): 131,91 Eur Reparaturfonds (exkl. MWSt): 131,91 Eur