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Beschreibung der Immobilie
Willkommen in Bad Mitterndorf, wo der imposante Grimming über das Tal wacht und alpine Lebensqualität erlebbar wird. Dieses charmante Einfamilienhaus mit drei getrennten Wohneinheiten befindet sich auf einem sonnigen Grundstück mit ca. 864 m² Fläche und bietet rund 280 m² Wohnraum – ideal zum Wohnen, Vermieten oder Investieren. Dank der durchdachten Raumaufteilung, dem Panoramablick sowie der Nähe zur Talstation und zum Ortszentrum, ist diese Immobilie in Bad Mitterndorf sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv. Eine rechtliche Parifizierung der Einheiten ist möglich – ein klares Plus für eine flexible und zukunftsorientierte Nutzung. Die drei Wohneinheiten im Überblick TOP 1 (Erdgeschoss): Auf ca. 94 m² Wohnfläche bietet diese Einheit zwei Schlafzimmer, einen hellen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und Heizkamin, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Der ca. 106 m² große Eigengarten und die ca. 40 m² große Terrasse laden zu entspannten Stunden im Freien ein. TOP 2 (Obergeschoss): Diese Wohnung verfügt über ca. 92 m² Wohnfläche, ein Wohnzimmer, eine Wohnküche sowie zwei Schlafzimmer – jeweils mit eigenem Bad – und zwei separate WCs. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich ideal als Büro. Der großzügige 25 m² große Balkon und der ca. 200 m² große Eigengarten bieten reichlich Platz zur Erholung und unterstreichen den Wohnkomfort. TOP 3 (Dachgeschoss): Die lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche begeistert mit authentischem Charme. Ein gemütliches Wohn-Esszimmer mit Kachelofen, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC sorgen für besonderen Wohnkomfort. Der 16 m² große Balkon und der ca. 207 m² große Eigengarten bieten Ihren persönlichen Rückzugsort im Grünen. Das steirische Salzkammergut bietet ganzjährig hohe Lebensqualität – ob beim Skifahren, Wandern, Mountainbiken oder beim Entspannen in den nahegelegenen Thermen und Seen. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit direkter Anbindung an Infrastruktur, Natur und Freizeitangebote. Supermärkte, Schulen, Ärzte und Gastronomie sind fußläufig erreichbar – ideal für Familien, Freizeitliebhaber oder Feriengäste.