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Beschreibung der Immobilie
Dieses neuwertiges Einfamilienhaus (BJ: 2019) befindet sich direkt in Mattersburg in einem guten Zustand und hat eine sehr angenehme, gemütliche Atmosphäre. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 109m2 EG-OG , mit einem sehr geräumigen offenen Ess-und Wohnbereich mit direkten Zugang zu der ca. 20m2 großen Terrasse. Dieses Ziegelbauhaus hat insgesamt 4Zimmer, 1 Bad, 2 WCs eine große geräumige amerikanische Wohnküche. Heizung: Gaszentralheizung Das Haus ist nicht unterkellert. Im Garten befindet sich einen Gartenhaus mit (ca. 7m2 ). Dieses neuwertiges Haus wartet auf einen neuen Besitzer, der die noch nicht abgeschlossenen Arbeiten (Terrasse, Innentreppe und weitere kleinere Arbeiten zu Ende führt.) Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist vorhanden. Die nahliegender Landeshauptstadt Eisenstadt bietet höchste Wohn-, Erlebnis- und Erholungswerte. Sie liegt ca. 60 km bzw. 50 Autominuten südöstlich von Wien und beeindruckt durch weitgehend unberührte Natur, dem verträumten Leitha – Gebirge und dem erfrischenden Neusiedler See. Gleichzeitig profitiert man von der vorbildlichen Infrastruktur um Eisenstadt. Sowohl Schulen, Kindergärten, Ordinationen, Behörden sowie sehr viele attraktive Einkaufsmöglichkeiten - alles ist in der direkten Nähe. Die Infrastruktur hat sich in den letzten 10 Jahren bestens weiterentwickelt. Wenn Sie weitere Fragen haben, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses bezaubernde Zuhause persönlich zu zeigen. Für weitere Informationen, Bilder oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, melden Sie sich gerne bei uns. Sollte ich telefonisch nicht erreichbar sein, schicken Sie mir gerne eine Nachricht. Ich melde mich so bald wie möglich bei Ihnen. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend die genaue Liegenschaftsadresse erteilen können. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Der vermittelnde Makler übernimmt keine Gewähr oder Haftung. Weitere Informationen und Beantwortung Ihrer Fragen bei Besichtigung. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Der Auftraggeber wurde von uns über die gesetzliche Vorlagepflicht eines Energieausweises schriftlich informiert (EAVG 2012). Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Maria Schwan-Kölly unter 0699 18128930 gerne zur Verfügung. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung