EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Diese komplett sanierte Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines charmanten Wohnhauses. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 96 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare, Familien oder auch für alle, die einfach nur viel Raum zum Leben und Wohlfühlen benötigen. Die Wohnung besticht durch ihr durchdachtes Raumkonzept, das drei helle und einladende Zimmer umfasst. Jedes Zimmer ist südlich ausgerichtet und ideal geschnitten für die individuelle Gestaltung, sei es als gemütliches Schlafzimmer, ein stilvolles Arbeitszimmer oder ein einladendes Gästezimmer. Auf dem ebenfalls südlich ausgerichteten Balkon können Sie bei frischer Luft gemütlich frühstücken oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Zwei moderne Bäder, eines mit Wanne und Dusche, das andere mit Dusche bieten Funktionalität und Komfort. Diese Immobile ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben. Lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Balkonanzahl:1 Abstellraum Anzahl: 1 Balkonfläche:7.2 m² Bad mit Dusche und Wanne Einbauküche Boden: Fertigparkett Boden: Fliesenboden Kellerfläche: 9.1 m² Stockwerk: 1. Etage Anzahl Badezimmer: 2 Energiepass gültig bis: 2032-12-22 Energiepass HWB: 115.4 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: sofort Baujahr: 1958 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 423,59 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 454,53 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 114,21 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 114,21 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 145.52 Eur