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Beschreibung der Immobilie
Dieses massiv in Ziegelbauweise errichtete Einfamilienhaus bietet auf rund 118 m² Wohnfläche sowie einem vollständig nutzbaren Keller mit weiteren 118 m² viel Platz zur individuellen Entfaltung. Das Objekt befindet sich in einem neuwertigen Zustand und ist sofort bezugsbereit. Die Eigentümerin hat das Haus mit viel Sorgfalt, Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien gestaltet. Ausstattung und Besonderheiten:Massivbauweise mit Vollwärmeschutz: Hervorragende Wärmedämmung (inkl. Kellerdämmung 2023), dadurch äußerst niedriger EnergieverbrauchElektrische Eingangstür mit Fingerprint-System (zusätzlich Schlüsselöffnung möglich)Fußbodenheizung im gesamten Haus und KellerModerne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Klimafunktion – jedoch im Sommer kaum notwendig, da das Haus angenehm kühl bleibtAlle Fenster im Erdgeschoss mit FliegengitternElektrische Jalousie an der Terrassentüre und Panzerverglasung in zweifacher AusführungBadezimmer mit praktischer Wäscheschleuse direkt in den KellerKeller als vollwertiges Wohn- oder Arbeitsgeschoss nutzbar – ideal für Kinderzimmer, Büro, Stüberl oder HobbyräumeDichtbetonkeller – garantiert trocken, selbst bei starken Niederschlägen Glasfaseranschlussmöglichkeit bereits vorbereitet Dachboden mit Elektroanschluss – ausbaufähigNatursteinböden in der Küche, pflegeleicht und robustKüchenarbeitsplatte aus echtem Marmor, hochwertige Elektrogeräte, durchdachte Details wie integrierter Dunstabzug und RollkasteneckeKaminanschluss im Wohnzimmer vorhandenSchlafzimmer mit Echtholzboden und begehbarem SchrankraumWeitere Zimmer mit pflegeleichtem Laminatboden, ideal als Kinderzimmer oder BüroWasch- und Hauswirtschaftsraum separat im KellerGroße Garage mit zwei Stellplätzen, Starkstromanschlüsse (z. B. für E-Auto oder Werkbank), zusätzlicher Lagerraum über der Garage und unter der Außentreppe.Infrastruktur:Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Nahversorger (neuer SPAR ab Herbst 2025), Tankstelle im Nachbarort HadresGute Verkehrsanbindung: S3-Zugverbindung in Wullersdorf (nur 12 Fahrminuten entfernt) und auch Bushaltestelle im OrtFazit:Es handelt sich bei dieser gegenständlich angebotenen Immobilie um ein durchdacht ausgestattetes und hochwertig ausgebautes Eigenheim, das sofort bezogen werden kann. Das Haus vereint moderne Technik, Qualität und Komfort mit großzügigen Flächen für Familie, Arbeit und Freizeit – und bietet dennoch Raum für eigene Gestaltungsideen.Auch an Sonn- und Feiertagen kostenlos und unverbindlich besichtigenDie beste Beschreibung kann eine Besichtigung vor Ort niemals ersetzen. Vereinbaren Sie deshalb noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Immobilien-Angebot begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! und vereinbaren mit Ihnen auch gerne einen Besichtigungstermin an Samstag, Sonntag und an Feiertagen. Besichtigungen sind selbstverständlich immer kostenlos und unverbindlich.Für allfällig offene Fragen und weitere Auskünfte zu dieser Immobilie steht Ihnen Frau Dilara Akan unter +43 676 3754589 jederzeit gerne telefonisch zur VerfügungDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitApotheke