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Beschreibung der Immobilie
VINEYARDS CALLING, BAUGRUND MIT WEINBLICK WOHNCLOUD SCHMUCKSTÜCKE – IMMOBILIEN MIT CHARAKTER, HERZ UND CHARME BESCHREIBUNG Stellen Sie sich vor: Sie wachen morgens auf und blicken direkt auf sanft geschwungene Weinberge, deren Reben den Rhythmus der Jahreszeiten spiegeln. Hier, in Stammersdorf – einem der charmantesten Weindörfer Wiens – erwartet Sie ein einzigartiges Grundstück, das Naturverbundenheit, Ruhe und städtische Nähe in perfekter Harmonie vereint. Das Grundstück bietet Ihnen grenzenlose Möglichkeiten. Ob ein modernes Refugium, ein Landhaus im traditionellen Stil oder ein elegantes Domizil mit großflächigen Glasfronten, die die Natur nach innen holen – verwirklichen Sie Ihre Visionen. Die wunderschöne Umgebung ladet zu Spaziergängen ein, die Weinkeller zur Verkostung und das Dorf selbst versprüht mit seinen alten Häusern und Gassen authentisches Wiener Flair. Golfbegeisterte aufgepasst: Der nächste Golfplatz liegt nur eine viertel Stunde mit dem Auto entfernt. Stammersdorf, wo Weinberge, Natur und exklusiver Lifestyle eine harmonische Symbiose bilden. FAKTEN Grundstück in traumhafter Lage in Stammersdorfbereits baugenehmigt, 179,5 m² Wohnnutzfläche sind erzielbar zzgl. Freifläche335 m² FlächeNähe zum Golfplatz und zahlreichen WanderwegenRuhige Umgebung mit guter Anbindung an die StadtUmgeben von idyllischen Weinbergen, die zu jeder Jahreszeit für eine beeindruckende Kulisse sorgenbereits voll erschlossenBAUGENEHMIGUNG Die vorliegende Baugenehmigung eröffnet vielseitige Möglichkeiten: Geplant sind zwei Doppelhaushälften mit Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Zusammen bieten beide Doppelhaushälften eine beeindruckende Wohnnutzfläche von insgesamt 179,5 m². Alternativ lässt sich hier auch ein großzügiges Einfamilienhaus realisieren – perfekt für alle, die sich nach Freiraum und einer individuellen Gestaltungsmöglichkeit sehnen. WOHNCLOUD FAZIT Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Leben inmitten der Weinberge und sichern Sie sich dieses einmalige Grundstück – eine wertvolle Investition in Ihre Lebensqualität! Ihr WOHNCLOUD Team ... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND Wir freuen uns auf SIE! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt