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Beschreibung der Immobilie
Eigentumswohnungen in Mariatrost * gültig im Zeitraum vom 1. Juli 2025 bis 30. November 2025!35 % Anzahlung vom Kaufpreis Restbetrag nach 5 Jahren Zinsersparnis bei 3,5 % ZinsenWohnung € 269 530,77 € 269 530,77 € 93 947,72Tiefgaragenplatz € 10.500,00 € 19.500,00 € 3 659,88 Sie träumen von einer tollen Wohngegend und Ruhe? Wir haben das Richtige für Sie!In begehrter Lage, am Lichtensternweg, gelangt eine sehr schöne, moderne 4-Zimmerwohnung mit vielen Freiflächen zum Verkauf.Raumaufteilung:+ Wohnraum mit offener Küche (es sind nur die Anschlüsse vorhanden) und Zugang auf die Terrasse und in den Garten+ 3 Zimmer + Bad mit Dusche, Toilette, Waschmaschinenanschluss und Fenster+ separate Toilette mit Handwaschbecken+ Abstellraum+ Vorraum+ Terrasse (ca. 70 m²)+ Garten (ca. 135 m²)+ Kellerabteil (ca. 23 m²)Beheizt wird diese Immobilie mittels Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrungen und Fußbodenheizung.Zur Wohnung gehört selbstverständliche auch ein großzügiges Kellerabteil.Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Tiefgaragenplätze zu Verfügung (diese sind verpflichtend mit der Wohnung zu erwerben!).Der Kaufpreis pro Stellplatz beträgt € 30.000,00.Selbstverständlich kann diese Wohnung auch als Anlegerobjekt erworben werden:Der Kaufpreis dafür beträgt € 700.422,00 + 20% USt.Der Kaufpreis für die beiden Tiefgaragenplätze beträgt € 55.800,00 + 20% USt.Lage und Infrastruktur:Die Wohnungen liegen in herrlicher Grünruhelage mit schöner Aussicht auf die Basilika Mariatrost, welche über Wanderwege im Westen und Norden, als auch von der Straßenbahnlinie 1 über die Angelus-Stiege erreichbar ist. In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein großes Waldgebiet, welches zum Spazierengehen und Entspannen einlädt. In der Nähe befinden sich zahlreiche Infrastrukturen wie diverse Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, soziale Einrichtungen sowie Ärzte. Auch die Busse 200, 201, 250 und N1 bleiben wenige Gehminuten entfernt stehen._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:Gerald Gradwohl[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt