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Beschreibung der Immobilie
Einbauküche, Vollmöbliert. Nur wenige Autominuten des Zentrums der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt liegt der begehrte Stadtteil Hötting. In dieser ruhigen und zugleich zentrumsnahen Lage befindet sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1973. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 45 m² und einer großzügigen Loggia mit angrenzender Küche, erweitert sich das Raumgefühl auf ca. 50 m², insgesamt inklusive Balkon auf ca. 54 m². Die Wohnung überzeugt durch ihre kompakte, gut durchdachte Raumaufteilung: • Geräumiges Wohnzimmer mit ca. 20m² und Zugang zum Balkon • Schlafzimmer welches ca. 11m² groß ist und ausreichend Platz für Doppelbett, Kleiderschrank sowie einem Fernseher bietet • Badezimmer mit WC (ca. 4m²), …. Saniert und funktional sowie mit einem Fi-Schalter ausgestattet • Vorraum/Gang mit Stauraummöglichkeiten und dem Durchgang zu den jeweiligen Zimmern mit ca. 4m² • Separate Küche mit ca. 4,5m² mit Durchgang zur ca. 5m² großen Loggia welche reichlich Staumöglichkeiten bietet Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch als Anlegerobjekt. Die Lage in Hötting bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlicher Nahverkehr und Naherholungsgebiete sind in wenigen Minuten erreichbar. Derzeit ist ein FI-Schalter lediglich im Badezimmer vorhanden, jedoch liegt bereits ein Angebot für die Nachrüstung der gesamten Wohnung vor – diese Arbeiten können auf Wunsch noch vom jetzigen Eigentümer übernommen oder alternativ vom Käufer durchgeführt werden. Unteranderem ist im Kaufpreis ein Garagenabstellplatz enthalten, welcher sich in einer 2 Auto-Garage befindet und direkt gegenüber vom Eingang der Wohnanlage liegt. Die weiteren Vorteile dieser Immobilie sind: • Ruhige Lage in Hötting • Ca. 54 m² Gesamtnutzfläche • Loggia und Balkon • 2-Zimmer-Wohnung mit funktionaler Raumaufteilung • Sehr gute Anbindung und Infrastruktur Baujahr: 1973 Heizung: Gas-Zentralheizung Stockwerk: 2. Stock Betriebskosten Wohnung: 397€ Betriebskosten Garage: 16€ Die Wohnung wäre auch ohne Garage um 325.000€ erhältlich.Beschreibung lesen